千葉県松戸市吉井町１１番５の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

245,000円/㎡

坪単価:

809,900円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 松戸-22

吉井町の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価245,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）とほぼ同水準です。松戸市内43地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

245000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市吉井町１１番５

アクセス

松戸駅から1,000m

前面道路

8.0m

面積

245㎡

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詳細情報

基準地価	245000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	松戸
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、マンションの多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市吉井町１１番５の地価動向

千葉県松戸市吉井町１１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.36%となっています。

年別価格データ

2026年

8.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2025年

8.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2024年

3.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2023年

2.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2022年

3.2%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2021年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2020年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2019年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2018年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2017年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2016年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2015年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2014年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2013年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2012年

-1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2011年

-1.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2010年

-2.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2009年

-5.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

-0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2007年

3.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2006年

3.2%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2005年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-2.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2003年

-5.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2002年

-5.3%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2001年

-6.3%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2000年

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

千葉県松戸市吉井町１１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は松戸駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市岩瀬字住吉町２３番３外	639m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	16.1%	松戸駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市南花島３丁目４８番１３	679m	224,000円/㎡	740,500円/坪	10.9%	上本郷駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市胡録台字大畑１８番３	860m	199,000円/㎡	657,900円/坪	11.2%	上本郷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市本町２番４	956m	1,410,000円/㎡	4,661,200円/坪	12.8%	松戸駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１	1.1km	237,000円/㎡	783,500円/坪	9.7%	北松戸駅(700m)	住宅地	住宅	詳細