千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

237,000円/㎡

坪単価:

783,500円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 松戸-25

上本郷字一丁目の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価237,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

237000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１

アクセス

北松戸駅から700m

前面道路

6.0m

面積

134㎡

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詳細情報

基準地価	237000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北松戸
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１の地価動向

千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は237,000円/㎡（坪単価783,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2025年

9.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2024年

7.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

3.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2022年

2.9%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2021年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2020年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2019年

1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2018年

0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2017年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2015年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2013年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-1.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2010年

-3.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2009年

-3.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2007年

2.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2006年

2.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-2.9%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-3.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2003年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

-6.9%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2001年

-5.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2000年

-11.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1999年

-6.5%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1998年

-3.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1997年

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は北松戸駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３	555m	468,000円/㎡	1,547,100円/坪	10.1%	北松戸駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県松戸市南花島３丁目４８番１３	804m	224,000円/㎡	740,500円/坪	10.9%	上本郷駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市仲井町１丁目６４番２外	876m	204,000円/㎡	674,400円/坪	9.1%	松戸新田駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市胡録台字大畑１８番３	1.0km	199,000円/㎡	657,900円/坪	11.2%	上本郷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番	1.0km	186,000円/㎡	614,900円/坪	10.1%	北松戸駅(830m)	住宅地	住宅	詳細