千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番の基準地価は169,000円/㎡（坪単価約558,700円/坪）です。前年比は+9.7%です。

千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は北松戸駅で、830mです。

千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

169,000円/㎡

坪単価:

558,700円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 松戸-28

新作字三丁目の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価169,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内37地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

169000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番

アクセス

北松戸駅から830m

前面道路

50m

面積

159㎡

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詳細情報

基準地価	169000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-28
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北松戸
駅からの距離	830m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほか周辺に空地も見られる区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番の地価動向

千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.72%となっています。

年別価格データ

2025年

9.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2024年

4.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2023年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2021年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2017年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2013年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

-3.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-2.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2010年

-3.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2009年

-3.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2008年

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2007年

2.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2006年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2005年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2004年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2003年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2002年

-6.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2001年

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番周辺のエリア概要

最寄り駅は北松戸駅（830m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３	755m	425,000円/㎡	1,405,000円/坪	6.3%	北松戸駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１	771m	262,000円/㎡	866,100円/坪	14.9%	北松戸駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４	903m	125,000円/㎡	413,200円/坪	8.7%	馬橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市西馬橋広手町３０番２	1.0km	185,000円/㎡	611,600円/坪	6.3%	馬橋駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１	1.0km	216,000円/㎡	714,000円/坪	9.1%	北松戸駅(700m)	住宅地	住宅	詳細