千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番の公示地価
千葉県松戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
420,000円/㎡
坪単価:
1,388,400円/坪
変動率:
+9.1%
西馬橋蔵元町の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価420,000円/㎡は、松戸市の平均（約240,323円/㎡）の約1.7倍です。松戸市内89地点中9位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
420000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番
アクセス
馬橋駅から300m
前面道路
22.0m
面積
278㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 420000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 馬橋 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層店舗兼共同住宅等が多い駅前通の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番の地価動向
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2011年（平成23年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2025年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2024年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2023年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2022年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2021年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2020年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2019年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2011年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2010年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2009年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2006年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2005年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2004年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2003年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2002年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2001年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1999年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番周辺のエリア概要
最寄り駅は馬橋駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設6件があります。最寄りは東武ストア（スーパーマーケット・約130m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東武ストア
スーパーマーケット • 130m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 304m
ハローマート
スーパーマーケット • 369m
スーパー ヤマキチ
スーパーマーケット • 467m
つくし保育所
保育園 • 47m
エンゼルつきの保育園
保育園 • 442m
清風幼稚園
幼稚園 • 467m
松戸警察署馬橋西交番
警察署・交番 • 227m
松戸市立図書館馬橋分館
図書館 • 238m
松戸市消防局 馬橋消防署
消防署 • 267m
松戸東警察署馬橋交番
警察署・交番 • 300m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２ | 322m | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 8.1% | 馬橋駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市西馬橋１丁目３０番７ | 573m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 4.7% | 馬橋駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市栄町７丁目５４４番３ | 574m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 6.3% | 馬橋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外 | 855m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 8.4% | 馬橋駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市八ケ崎７丁目１１番２４ | 1.1km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 8.3% | 馬橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番の地価公示価格 よくある質問
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。