千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４の基準地価
千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
125,000円/㎡
坪単価:
413,200円/坪
変動率:
+8.7%
八ケ崎の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価125,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内37地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
125000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４
アクセス
馬橋駅から1,300m
前面道路
50m
面積
254㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 125000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-30 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 馬橋 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパートも混在する既存の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４の地価動向
千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2022年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2013年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は馬橋駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番 | 903m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 9.7% | 北松戸駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７ | 1.2km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 8.8% | 馬橋駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２ | 1.5km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 7.2% | 八柱駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３ | 1.6km | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 6.3% | 北松戸駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１ | 1.6km | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 9.1% | 北松戸駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４の基準地価 よくある質問
千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。