千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 松戸-30

八ケ崎の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４

アクセス

馬橋駅から1,300m

前面道路

5.0m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-30
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	馬橋
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパートも混在する既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４の地価動向

千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。

年別価格データ

2026年

9.6%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2025年

8.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2024年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2021年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2019年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2018年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2017年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2014年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2013年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は馬橋駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番	903m	186,000円/㎡	614,900円/坪	10.1%	北松戸駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番	1.2km	438,000円/㎡	1,447,900円/坪	11.5%	馬橋駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７	1.2km	135,000円/㎡	446,300円/坪	9.8%	馬橋駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番	1.3km	205,000円/㎡	677,700円/坪	9.0%	新松戸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２	1.5km	147,000円/㎡	486,000円/坪	9.7%	八柱駅(740m)	住宅地	住宅	詳細