千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７の基準地価は123,000円/㎡（坪単価約406,600円/坪）です。前年比は+8.8%です。

千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は馬橋駅で、2,100mです。

千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

123,000円/㎡

坪単価:

406,600円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 松戸-24

八ケ崎の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価123,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内37地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

123000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７

アクセス

馬橋駅から2,100m

前面道路

50m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	123000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	馬橋
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７の地価動向

千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.33%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2024年

4.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

2.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2022年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2021年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2020年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2016年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2015年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2014年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2013年

-5.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2011年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-7.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2008年

-1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2007年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2006年

-1.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2005年

-3.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2004年

-4.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2003年

-6.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2002年

-6.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2001年

-5.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2000年

-9.5%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1999年

-7.4%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1998年

-4.2%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1997年

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７周辺のエリア概要

最寄り駅は馬橋駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８	459m	121,000円/㎡	400,000円/坪	8.0%	北小金駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４	1.2km	125,000円/㎡	413,200円/坪	8.7%	馬橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１	1.3km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	北小金駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番	1.7km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	11.1%	新松戸駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番	2.0km	169,000円/㎡	558,700円/坪	9.7%	北松戸駅(830m)	住宅地	住宅	詳細