千葉県松戸市小金原５丁目２１番８の基準地価
千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+8.0%
小金原の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価121,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内37地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
121000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８
アクセス
北小金駅から2,100m
前面道路
60m
面積
250㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北小金 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８の地価動向
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+4.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2023年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2022年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は北小金駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７ | 459m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 8.8% | 馬橋駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１ | 1.2km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2.4% | 北小金駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県松戸市八ケ崎６丁目２７番１４ | 1.7km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 8.7% | 馬橋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番 | 1.9km | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 11.1% | 新松戸駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県松戸市常盤平３丁目２２番５ | 2.1km | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 9.5% | 常盤平駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８の基準地価 よくある質問
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。