千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 松戸-26

千駄堀字清水台の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価147,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

147000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２

アクセス

八柱駅から740m

前面道路

5.5m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	147000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八柱
駅からの距離	740m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパートも混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２の地価動向

千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2025年

7.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2024年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2020年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2019年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2015年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2014年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2010年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-5.2%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2007年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2004年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-8.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2002年

-6.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2001年

-8.4%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2000年

-10.5%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1999年

-5.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

-3.2%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1997年

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は八柱駅（740m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市常盤平２丁目１７番６	747m	207,000円/㎡	684,300円/坪	8.9%	常盤平駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市日暮６丁目１５７番	1.0km	216,000円/㎡	714,000円/坪	8.0%	新八柱駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８	1.1km	250,000円/㎡	826,400円/坪	8.7%	みのり台駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県松戸市稔台７丁目１２番３	1.4km	203,000円/㎡	671,100円/坪	9.1%	みのり台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市常盤平３丁目２２番５	1.5km	225,000円/㎡	743,800円/坪	8.2%	常盤平駅(400m)	住宅地	住宅	詳細