千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

250,000円/㎡

坪単価:

826,400円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 松戸5-3

松戸新田字一本槻の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価250,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）とほぼ同水準です。松戸市内43地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

250000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８

アクセス

みのり台駅から1m

前面道路

10.0m

面積

147㎡

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詳細情報

基準地価	250000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みのり台
駅からの距離	1m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	私鉄駅前の小売店舗の連たんする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８の地価動向

千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の635,000円/㎡（坪単価2,099,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.91%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2025年

6.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2024年

6.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2023年

3.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2022年

2.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2020年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2019年

5.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2018年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

0.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2016年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2015年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2014年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2013年

-4.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2011年

-4.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-5.4%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2009年

-7.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2008年

-1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2007年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2006年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2005年

-2.6%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2004年

-3.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2003年

-7.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2002年

-18.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2001年

-19.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2000年

-23.8%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

1999年

-13.4%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

1998年

-8.2%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

1997年

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８周辺のエリア概要

最寄り駅はみのり台駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市稔台７丁目１２番３	260m	203,000円/㎡	671,100円/坪	9.1%	みのり台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市仲井町１丁目６４番２外	806m	204,000円/㎡	674,400円/坪	9.1%	松戸新田駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市稔台５丁目１２番１	976m	285,000円/㎡	942,100円/坪	14.9%	みのり台駅(1,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２	1.1km	147,000円/㎡	486,000円/坪	9.7%	八柱駅(740m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市日暮６丁目１５７番	1.4km	216,000円/㎡	714,000円/坪	8.0%	新八柱駅(800m)	住宅地	住宅	詳細