千葉県松戸市稔台５丁目１２番１の基準地価
千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
248,000円/㎡
坪単価:
819,800円/坪
変動率:
+14.8%
稔台の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価248,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約1.1倍です。松戸市内37地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
248000円/㎡
前年比:
+14.8%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
千葉県松戸市稔台５丁目１２番１
アクセス
みのり台駅から1,300m
前面道路
90m
面積
29172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 248000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | みのり台 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 工場、物流施設等が混在する熟成した工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県松戸市稔台５丁目１２番１の地価動向
千葉県松戸市稔台５丁目１２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+11.88%となっています。
年別価格データ
2025年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2024年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2023年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2022年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
千葉県松戸市稔台５丁目１２番１周辺のエリア概要
最寄り駅はみのり台駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８ | 976m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 6.0% | みのり台駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市仲井町１丁目６４番２外 | 1.1km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | - | 松戸新田駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市胡録台字大畑１８番３ | 1.3km | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 9.1% | 上本郷駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９ | 1.3km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 3.6% | 松戸駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市南花島３丁目４８番１３ | 1.5km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 12.2% | 上本郷駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市稔台５丁目１２番１の基準地価 よくある質問
千葉県松戸市稔台５丁目１２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。