千葉県松戸市稔台５丁目１２番１の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

285,000円/㎡

坪単価:

942,100円/坪

変動率:

+14.9%

標準地番号: 松戸9-1

稔台の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価285,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約1.1倍です。松戸市内43地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

285000円/㎡

前年比:

+14.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

千葉県松戸市稔台５丁目１２番１

アクセス

みのり台駅から1,300m

前面道路

9.0m

面積

29172㎡

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詳細情報

基準地価	285000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みのり台
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　9.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	工場、物流施設等が混在する熟成した工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市稔台５丁目１２番１の地価動向

千葉県松戸市稔台５丁目１２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は285,000円/㎡（坪単価942,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+12.26%となっています。

年別価格データ

2026年

14.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2025年

14.8%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2024年

11.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2023年

11.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2022年

11.5%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2021年

11.4%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

11.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2019年

11.5%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2018年

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

千葉県松戸市稔台５丁目１２番１周辺のエリア概要

最寄り駅はみのり台駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市稔台７丁目１２番３	718m	203,000円/㎡	671,100円/坪	9.1%	みのり台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８	976m	250,000円/㎡	826,400円/坪	8.7%	みのり台駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県松戸市仲井町１丁目６４番２外	1.1km	204,000円/㎡	674,400円/坪	9.1%	松戸新田駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市胡録台字大畑１８番３	1.3km	199,000円/㎡	657,900円/坪	11.2%	上本郷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９	1.3km	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	松戸駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細