稔台（松戸市）の公示地価・実勢価格

稔台の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

稔台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

稔台の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約2.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

稔台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

稔台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市稔台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,000円/㎡（坪単価647,900円）で、 前年比+8.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近17年間の年平均成長率は1.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

稔台の調査地点マップ

稔台の周辺環境・生活施設

稔台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、図書館1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はみのり台駅（1,300m）です。

• H.L Halal Foodスーパーマーケット・約95m
• 松戸市立図書館 稔台分館図書館・約137m
• 今日和みのり台店スーパーマーケット・約155m
• 松戸警察署稔台交番警察署・交番・約166m
• 松戸稔台郵便局郵便局・約195m
• ラコマートスーパーマーケット・約203m
• ふるーつばすけっと保育園・約210m
• 吉野工業所前バス停・約408m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

稔台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。