上本郷（松戸市）の公示地価・実勢価格

上本郷の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

上本郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上本郷の中古マンションの実勢は約39.33万円/㎡（2025年・30件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約55.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約393,334円/㎡（2025年・30件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上本郷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上本郷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市上本郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,500円/㎡（坪単価626,400円）で、 前年比+8.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.34%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.34%と堅調です。投資対象として注目されます。

上本郷の調査地点マップ

上本郷の周辺環境・生活施設

上本郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、保育園4件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は北松戸駅（90m）です。

• 松戸上本郷郵便局郵便局・約52m
• ヤオコー松戸上本郷店スーパーマーケット・約90m
• エンゼルふくしあ保育園保育園・約92m
• エンゼルかるみあ保育園保育園・約98m
• 上本郷郵便局バス停・約145m
• キッズめいと保育園・約191m
• 看護学校前バス停・約262m
• 松戸市立北松戸保育所幼稚園・約265m
• 松戸市消防団南花島消防センター消防署・約317m
• 松戸市立図書館明分館図書館・約318m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上本郷の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。