千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２の公示地価
千葉県松戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
193,000円/㎡
坪単価:
638,000円/坪
変動率:
+9.0%
上本郷字三丁目の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価193,000円/㎡は、松戸市の平均（約240,323円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内89地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
193000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２
アクセス
松戸新田駅から850m
前面道路
5.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 193000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-41 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松戸新田 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２の地価動向
千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+4.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2025年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2024年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は松戸新田駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設6件・公共施設2件があります。最寄りはヤオコー松戸上本郷店（スーパーマーケット・約90m）です。バス停は最寄り約145mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤオコー松戸上本郷店
スーパーマーケット • 90m
サミットストア
スーパーマーケット • 410m
エンゼルふくしあ保育園
保育園 • 92m
エンゼルかるみあ保育園
保育園 • 98m
キッズめいと
保育園 • 191m
松戸市立北松戸保育所
幼稚園 • 265m
ほか2件
松戸上本郷郵便局
郵便局 • 52m
松戸市立図書館明分館
図書館 • 318m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市松戸新田字新堀３０７番２ | 474m | 70,100円/㎡ | 231,700円/坪 | 7.8% | 松戸新田駅(600m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 千葉県松戸市北松戸２丁目１５番３ | 579m | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 8.6% | 北松戸駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市上本郷字前田２８００番 | 625m | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 8.8% | 上本郷駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市仲井町３丁目２１番 | 719m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 9.0% | 上本郷駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市松戸新田字東中町４９０番８３ | 781m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 7.8% | 松戸新田駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。