千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

468,000円/㎡

坪単価:

1,547,100円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 松戸5-2

上本郷字三斗蒔の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価468,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約1.8倍です。松戸市内43地点中3位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

468000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３

アクセス

北松戸駅から90m

前面道路

15.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	468000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北松戸
駅からの距離	90m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前通りの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３の地価動向

千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.68%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2025年

6.3%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2024年

7.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2023年

6.6%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2022年

2.0%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2021年

0.3%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2020年

2.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2019年

4.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2018年

3.2%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2017年

1.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2016年

1.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2015年

0.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2014年

2.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2013年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2012年

-2.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2011年

-3.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2010年

-5.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2009年

-7.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2008年

1.4%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2007年

4.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2006年

3.7%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2005年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2004年

-4.5%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2003年

-4.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2002年

-9.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2001年

-11.5%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2000年

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３周辺のエリア概要

最寄り駅は北松戸駅（90m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１	555m	237,000円/㎡	783,500円/坪	9.7%	北松戸駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１	599m	301,000円/㎡	995,000円/坪	14.9%	北松戸駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番	755m	186,000円/㎡	614,900円/坪	10.1%	北松戸駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市吉井町１１番５	1.2km	245,000円/㎡	809,900円/坪	8.4%	松戸駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市南花島３丁目４８番１３	1.2km	224,000円/㎡	740,500円/坪	10.9%	上本郷駅(330m)	住宅地	住宅	詳細