千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１の基準地価
千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
262,000円/㎡
坪単価:
866,100円/坪
変動率:
+14.9%
上本郷字船付の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価262,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約1.1倍です。松戸市内37地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
262000円/㎡
前年比:
+14.9%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１
アクセス
北松戸駅から750m
前面道路
120m
面積
33221㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 262000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北松戸 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 倉庫等の物流施設と工場が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１の地価動向
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は262,000円/㎡（坪単価866,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+13.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2024年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2023年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は北松戸駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３ | 599m | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 6.3% | 北松戸駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番 | 771m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 9.7% | 北松戸駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市西馬橋広手町３０番２ | 846m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 6.3% | 馬橋駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３ | 1.1km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 7.0% | 北松戸駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１ | 1.1km | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 9.1% | 北松戸駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１の基準地価 よくある質問
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。