千葉県松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

113,000円/㎡

坪単価:

373,600円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 松戸-29

古ケ崎の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価113,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

113000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３

アクセス

北松戸駅から1,500m

前面道路

8.0m

面積

102㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	113000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-29
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北松戸
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３の地価動向

千葉県松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の89,400円/㎡（坪単価295,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2025年

7.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

4.8%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2023年

2.5%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2022年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2021年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2020年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2019年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2018年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2017年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2016年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2015年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2014年

0.3%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2013年

-2.4%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2012年

-3.6%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2011年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2010年

-4.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2008年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2005年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-9.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-11.8%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2001年

-13.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2000年

-13.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1999年

-8.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1998年

-2.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

1997年

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

千葉県松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は北松戸駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１	1.1km	301,000円/㎡	995,000円/坪	14.9%	北松戸駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３	1.3km	468,000円/㎡	1,547,100円/坪	10.1%	北松戸駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県松戸市吉井町１１番５	1.3km	245,000円/㎡	809,900円/坪	8.4%	松戸駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市西馬橋広手町３０番２	1.7km	197,000円/㎡	651,200円/坪	6.5%	馬橋駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市上本郷字一丁目３３２８番１	1.7km	237,000円/㎡	783,500円/坪	9.7%	北松戸駅(700m)	住宅地	住宅	詳細