松戸（松戸市）の公示地価・実勢価格

松戸の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

松戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松戸の中古マンションの実勢は約45.78万円/㎡（2025年・58件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約47%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約457,792円/㎡（2025年・58件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松戸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松戸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市松戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は567,800円/㎡（坪単価1,877,000円）で、 前年比+11.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,021,500円/㎡（坪単価3,376,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の370,600円/㎡（坪単価1,225,100円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.50%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.50%と堅調です。投資対象として注目されます。

松戸の調査地点マップ

松戸の周辺環境・生活施設

松戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、保育園8件、警察署・交番4件、スーパーマーケット4件などがあります。最寄り駅は松戸駅（0m）です。

• 春雨橋バス停・約49m
• 松戸市行政サービスセンター市役所・区役所・約50m
• 分実バス停・約69m
• 戸定歴史館バス停・約83m
• 松戸警察署松戸駅前交番警察署・交番・約90m
• イトーヨーカドースーパーマーケット・約93m
• 松戸駅バス停・約103m
• 松戸東口郵便局郵便局・約151m
• 宮前町バス停・約161m
• ゆいまーる保育園保育園・約162m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松戸の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。