下矢切（松戸市）の公示地価・実勢価格

下矢切の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

下矢切の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2014年・6件）で、公示地価に対して実勢は約6.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下矢切の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下矢切の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市下矢切の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,500円/㎡（坪単価659,500円）で、 前年比+8.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.65%と堅調です。投資対象として注目されます。

下矢切の調査地点マップ

下矢切の周辺環境・生活施設

下矢切の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、消防署2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は矢切駅（200m）です。

• 下矢切バス停・約146m
• 松戸矢切郵便局郵便局・約158m
• 矢切駅バス停・約192m
• 松戸警察署矢切交番警察署・交番・約216m
• 下矢切消防センター消防署・約251m
• 栗山坂下バス停・約270m
• マルエツスーパーマーケット・約342m
• 中矢切バス停・約359m
• 栗山消防センター消防署・約407m
• 栗山バス停・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下矢切の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。