胡録台(松戸市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県松戸市胡録台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
179,000円/㎡
坪単価 約591,700円/坪
前年比(町内平均)
+9.1%
実勢 土地 坪単価(2018年)
479,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

胡録台の地価は松戸市で高い?町名別の平均・順位で比較

松戸市内の町名別順位
26/ 57
胡録台の平均
179,000円/㎡
坪単価 約591,700円/坪
松戸市の調査地点平均
237,831円/㎡
胡録台はその約0.8

胡録台の地価は、松戸市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では松戸市57町中26位です。松戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

胡録台の実勢価格(実際の取引価格)

胡録台の中古マンションの実勢は約49.29万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約48万円(2018年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2018145,000円/㎡479,300円/坪
2016200,000円/㎡661,200円/坪
2010150,000円/㎡495,900円/坪
2009110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約492,857円/㎡2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

胡録台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪1997年
2025Q4中古マンション等75㎡4,900万円653,333円/㎡2,159,800円/坪2021年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡4,000万円296,296円/㎡979,500円/坪2019年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡3,700万円296,000円/㎡978,500円/坪2004年
2025Q4中古マンション等80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪2010年
2025Q3宅地(土地)200㎡2,200万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡2,400万円228,571円/㎡755,600円/坪2008年
2025Q3中古マンション等65㎡4,400万円676,923円/㎡2,237,800円/坪2021年
2025Q3宅地(土地と建物)80㎡1,700万円212,500円/㎡702,500円/坪1975年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡650万円118,182円/㎡390,700円/坪1996年

取引件数の推移(流動性の目安)

202522
202427
202321
202223
202128
20208
20197
201813

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

胡録台の調査地点マップ

胡録台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県松戸市胡録台字大畑18番3基準地179,000円/㎡591,700円/坪+9.1%住宅地上本郷(450m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

胡録台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。胡録台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。