五香南（松戸市）の公示地価・実勢価格

五香南の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

五香南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

五香南の中古マンションの実勢は約23.33万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約37万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約233,333円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

五香南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

五香南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市五香南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+10.3%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.10%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.10%と堅調です。投資対象として注目されます。

五香南の調査地点マップ

五香南の周辺環境・生活施設

五香南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は元山駅（280m）です。

• 松戸元山郵便局郵便局・約166m
• なのはなルーム幼稚園・約214m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

五香南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。