幸田（松戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県松戸市幸田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
前年比（町内平均）
+6.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸田の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
松戸市内の町名別順位
55位/ 57町
幸田の平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
松戸市の調査地点平均
237,831円/㎡
幸田はその約0.4倍
幸田の地価は、松戸市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では松戸市内57町中55位です。松戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,200万円 | 381,818円/㎡ | 1,262,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 990万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,700万円 | 321,739円/㎡ | 1,063,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,800万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,000万円 | 296,296円/㎡ | 979,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,200万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,000万円 | 193,548円/㎡ | 639,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,200万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 350万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 20件
2022年 7件
2021年 8件
2020年 9件
2017年 6件
2016年 7件
2015年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸田の調査地点マップ
幸田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市幸田４丁目１２１番基準地 | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +6.2% | 住宅地 | 北小金（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。