千葉県松戸市幸田４丁目１２１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県松戸市幸田４丁目１２１番の基準地価は103,000円/㎡（坪単価約340,500円/坪）です。前年比は+6.2%です。

千葉県松戸市幸田４丁目１２１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は北小金駅で、1,700mです。

千葉県松戸市幸田４丁目１２１番の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 松戸-23

幸田の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内37地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市幸田４丁目１２１番

アクセス

北小金駅から1,700m

前面道路

60m

面積

196㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北小金
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち進みつつある区画整理済の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県松戸市幸田４丁目１２１番の地価動向

千葉県松戸市幸田４丁目１２１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

3.2%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2023年

1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2022年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2021年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2020年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2019年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2018年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2017年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2016年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2015年

-1.4%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2014年

0.3%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2013年

-5.9%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2011年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2009年

-7.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2008年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005年

-4.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-5.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2003年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2002年

-6.5%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2001年

-7.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2000年

-9.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1999年

-8.4%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1998年

-4.2%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1997年

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

千葉県松戸市幸田４丁目１２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は北小金駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市大金平２丁目１１０番２	743m	135,000円/㎡	446,300円/坪	8.0%	北小金駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１	1.9km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	北小金駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番	2.1km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	11.1%	新松戸駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８	3.1km	121,000円/㎡	400,000円/坪	8.0%	北小金駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市八ケ崎２丁目１０番７	3.1km	123,000円/㎡	406,600円/坪	8.8%	馬橋駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細