岩瀬（松戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

岩瀬の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

岩瀬の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

岩瀬の中古マンションの実勢は約33.3万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.3万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岩瀬の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岩瀬で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約95.2万円/坪をベースに、松戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

岩瀬の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市岩瀬の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は288,000円/㎡（坪単価952,100円）で、 前年比+12.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.03%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.03%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

岩瀬の地価マップ（調査地点）

岩瀬の周辺環境・生活施設

岩瀬の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局2件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は松戸駅（550m）です。

• 岩瀬バス停・約162m
• 聖徳大学付属幼稚園幼稚園・約168m
• 岩瀬十字路バス停・約205m
• 社会福祉法人平和保育園幼稚園・約221m
• 松戸チャイルド保育園保育園・約230m
• 松戸警察署 小根本交番警察署・交番・約262m
• 松戸東口郵便局郵便局・約314m
• イトーヨーカドースーパーマーケット・約330m
• 市役所入口バス停・約336m
• 松戸市役所市役所・区役所・約392m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岩瀬の調査地点（2026年・全2地点）

岩瀬の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、松戸市全体の平均（191%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。