大金平(松戸市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県松戸市大金平の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
前年比(町内平均)
+8.0%
実勢 土地 坪単価(2014年)
約274,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大金平の地価は松戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
松戸市内の町名別順位
42位/ 57町
大金平の平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
松戸市の調査地点平均
237,831円/㎡
大金平はその約0.6倍
大金平の地価は、松戸市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では松戸市内57町中42位です。松戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大金平の実勢価格(実際の取引価格)
大金平の中古マンションの実勢は約28.33万円/㎡(2022年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約283,333円/㎡(2022年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大金平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 4,100万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 1,600万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 330万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,700万円 | 352,381円/㎡ | 1,164,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 680万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,700万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 1,300万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 13件
2023年 13件
2022年 13件
2021年 12件
2020年 8件
2019年 6件
2017年 7件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大金平の調査地点マップ
大金平の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市大金平2丁目110番2基準地 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | +8.0% | 住宅地 | 北小金(850m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大金平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大金平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。