大金平(松戸市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県松戸市大金平基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
前年比(町内平均)
+8.0%
実勢 土地 坪単価(2014年)
274,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大金平の地価は松戸市で高い?町名別の平均・順位で比較

松戸市内の町名別順位
42/ 57
大金平の平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
松戸市の調査地点平均
237,831円/㎡
大金平はその約0.6

大金平の地価は、松戸市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では松戸市57町中42位です。松戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大金平の実勢価格(実際の取引価格)

大金平の中古マンションの実勢は約28.33万円/㎡(2022年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201483,000円/㎡274,400円/坪
2007140,000円/㎡462,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約283,333円/㎡2022・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大金平の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)165㎡4,100万円250,000円/㎡826,400円/坪
2025Q4宅地(土地)85㎡1,600万円190,000円/㎡628,100円/坪
2025Q3宅地(土地)95㎡330万円36,000円/㎡119,000円/坪
2025Q3中古マンション等60㎡3,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪1999年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡3,700万円352,381円/㎡1,164,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡2,500万円200,000円/㎡661,200円/坪1994年
2025Q1中古マンション等60㎡680万円113,333円/㎡374,700円/坪1974年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡1,700万円161,905円/㎡535,200円/坪1998年
2025Q1宅地(土地)75㎡1,300万円170,000円/㎡562,000円/坪
2025Q1中古マンション等75㎡1,800万円240,000円/㎡793,400円/坪1998年

取引件数の推移(流動性の目安)

202413
202313
202213
202112
20208
20196
20177
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大金平の調査地点マップ

大金平の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県松戸市大金平2丁目110番2基準地135,000円/㎡446,300円/坪+8.0%住宅地北小金(850m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大金平の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大金平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。