西馬橋広手町(松戸市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県松戸市西馬橋広手町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
185,000円/㎡
坪単価 約611,600円/坪
前年比(町内平均)
+6.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西馬橋広手町の地価は松戸市で高い?町名別の平均・順位で比較

松戸市内の町名別順位
21/ 57
西馬橋広手町の平均
185,000円/㎡
坪単価 約611,600円/坪
松戸市の調査地点平均
237,831円/㎡
西馬橋広手町はその約0.8

西馬橋広手町の地価は、松戸市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では松戸市57町中21位です。松戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西馬橋広手町の実勢価格(実際の取引価格)

西馬橋広手町の中古マンションの実勢は約10.4万円/㎡(2025年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約104,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西馬橋広手町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等50㎡520万円104,000円/㎡343,800円/坪1975年
2025Q4中古マンション等35㎡350万円100,000円/㎡330,600円/坪1974年
2025Q3中古マンション等40㎡500万円125,000円/㎡413,200円/坪1974年
2025Q3中古マンション等45㎡500万円111,111円/㎡367,300円/坪1975年
2025Q2中古マンション等40㎡250万円62,500円/㎡206,600円/坪1974年
2025Q1宅地(土地と建物)210㎡16,000万円761,905円/㎡2,518,700円/坪2023年
2024Q4宅地(土地と建物)135㎡4,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2013年
2024Q3中古マンション等30㎡280万円93,333円/㎡308,500円/坪1974年
2024Q2中古マンション等35㎡990万円282,857円/㎡935,100円/坪1974年
2024Q1中古マンション等40㎡300万円75,000円/㎡247,900円/坪1975年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20216

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西馬橋広手町の調査地点マップ

西馬橋広手町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県松戸市西馬橋広手町30番2基準地185,000円/㎡611,600円/坪+6.3%住宅地馬橋(850m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西馬橋広手町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西馬橋広手町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。