西馬橋広手町(松戸市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県松戸市西馬橋広手町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
185,000円/㎡
坪単価 約611,600円/坪
前年比(町内平均)
+6.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西馬橋広手町の地価は松戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
松戸市内の町名別順位
21位/ 57町
西馬橋広手町の平均
185,000円/㎡
坪単価 約611,600円/坪
松戸市の調査地点平均
237,831円/㎡
西馬橋広手町はその約0.8倍
西馬橋広手町の地価は、松戸市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では松戸市内57町中21位です。松戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
西馬橋広手町の実勢価格(実際の取引価格)
西馬橋広手町の中古マンションの実勢は約10.4万円/㎡(2025年・5件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約104,000円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
西馬橋広手町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 520万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 350万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 250万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 16,000万円 | 761,905円/㎡ | 2,518,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 280万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 35㎡ | 990万円 | 282,857円/㎡ | 935,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 40㎡ | 300万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
西馬橋広手町の調査地点マップ
西馬橋広手町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市西馬橋広手町30番2基準地 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | +6.3% | 住宅地 | 馬橋(850m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
西馬橋広手町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西馬橋広手町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。