栄町（松戸市）の公示地価・実勢価格

栄町の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

栄町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

栄町の中古マンションの実勢は約30.72万円/㎡（2020年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約75%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約307,180円/㎡（2020年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

栄町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

栄町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市栄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の112,500円/㎡（坪単価371,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.44%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.44%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

栄町の調査地点マップ

栄町の周辺環境・生活施設

栄町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット4件、幼稚園3件、図書館2件などがあります。最寄り駅は馬橋駅（1,000m）です。

• 社会福祉法人さわらび福祉さわらび保育園幼稚園・約138m
• マルエツスーパーマーケット・約170m
• オリンピックスーパーマーケット・約259m
• 栄町三丁目バス停・約296m
• 松戸市立図書館古ケ崎分館図書館・約298m
• 松戸馬橋西郵便局郵便局・約325m
• 松戸警察署栄町交番警察署・交番・約353m
• 北松戸駅入口バス停・約358m
• 栄町六丁目バス停・約360m
• 今日和スーパーマーケット・約363m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

栄町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。