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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県勝浦市 公示地価平均は 27,833円/㎡（坪 92,000円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
勝浦市の地価公示価格の注目地点
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勝浦市の年間地価公示価格推移
勝浦市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
勝浦市の地価動向
千葉県勝浦市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,833円/㎡（坪単価92,000円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,833円/㎡（坪単価92,000円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.99%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.99%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,833 /㎡
坪単価 92,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥28,400 /㎡
坪単価 93,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥28,600 /㎡
坪単価 94,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥28,900 /㎡
坪単価 95,500円/坪
地点数: 3箇所
勝浦市の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 20,175円/㎡ | 66,700円/坪 | -0.4% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,833円/㎡ | 92,000円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,250円/㎡ | 66,900円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,613円/㎡ | 68,100円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
勝浦市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県勝浦市勝浦字上本町４０番 | 34,000円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 千葉県勝浦市興津字東町通２６５５番２ | 24,800円/㎡ | -1.2% | 商業地 |
| 千葉県勝浦市墨名字峯山５６５番６８ | 24,200円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 千葉県勝浦市鵜原字ダイノ谷７５９番３７ | 21,700円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 千葉県勝浦市部原字稲子田１１０８番 | 19,400円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 千葉県勝浦市興津久保山台１７番９ | 16,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 千葉県勝浦市鵜原字中ノ谷２２５４番２１外 | 14,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県勝浦市松野字入江４９１番外 | 7,100円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 千葉県勝浦市杉戸字南内尺４６５番１ | 125円/㎡ | -0.8% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
勝浦市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
勝浦市の中古マンションの実勢は約14.3万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約52.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約12万円/㎡、築古で約12万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,833円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,400円/㎡ | 13,500円/㎡ | -52.5% |
| 2024年 | 28,600円/㎡ | 9,310円/㎡ | -67.4% |
| 2023年 | 28,900円/㎡ | 13,300円/㎡ | -54% |
| 2022年 | 29,200円/㎡ | 11,800円/㎡ | -59.6% |
| 2021年 | 29,500円/㎡ | 11,000円/㎡ | -62.7% |
| 2020年 | 29,967円/㎡ | 8,000円/㎡ | -73.3% |
| 2019年 | 30,100円/㎡ | 11,600円/㎡ | -61.5% |
| 2018年 | 30,233円/㎡ | 7,680円/㎡ | -74.6% |
| 2017年 | 30,433円/㎡ | 15,100円/㎡ | -50.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計36件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
勝浦市の地価公示価格マップ
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勝浦市の公示地価に関するよくある質問
勝浦市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
勝浦市の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
勝浦市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県勝浦市墨名字加ケノ下７１９番１４ | 39,700 | 131,200円/坪 | 9,925 | -0.5% | 勝浦駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県勝浦市興津字家名４８番１７ | 24,300 | 80,300円/坪 | 12,150 | -0.8% | 上総興津駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県勝浦市沢倉字上志島７８番２１ | 19,500 | 64,500円/坪 | 9,750 | - | 勝浦駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
勝浦市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
勝浦市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
勝浦市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。