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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県富里市 公示地価平均は 46,763円/㎡（坪 154,600円、前年比 +5.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
富里市の地価公示価格の注目地点
富里市の地価公示価格ランキング
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富里市の商業地ランキング
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富里市の年間地価公示価格推移
富里市の地価公示価格の平均価格推移（2003年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富里市の地価動向
千葉県富里市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,763円/㎡（坪単価154,600円）で、 前年比+5.8%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の46,763円/㎡（坪単価154,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の36,600円/㎡（坪単価121,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.11%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥46,763 /㎡
坪単価 154,600円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥44,050 /㎡
坪単価 145,600円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥41,313 /㎡
坪単価 136,600円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥39,825 /㎡
坪単価 131,700円/坪
地点数: 8箇所
富里市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 46,763円/㎡ | 154,600円/坪 | +5.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 50,114円/㎡ | 165,700円/坪 | +4.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 44,050円/㎡ | 145,600円/坪 | +6.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | +4.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 41,313円/㎡ | 136,600円/坪 | +3.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 47,986円/㎡ | 158,600円/坪 | +2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 39,825円/㎡ | 131,700円/坪 | +1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 53,683円/㎡ | 177,500円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富里市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県富里市日吉台２丁目９番１０ | 109,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 千葉県富里市日吉台１丁目２４番７ | 88,000円/㎡ | +7.2% | 住宅地 |
| 千葉県富里市日吉台５丁目３９番５ | 62,800円/㎡ | +7.9% | 住宅地 |
| 千葉県富里市七栄字中木戸５７６番９外 | 36,900円/㎡ | +10.1% | 住宅地 |
| 千葉県富里市七栄字東内野３０６番３７ | 35,400円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 千葉県富里市十倉字五十六榎２９７番１６ | 12,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県富里市高野字榎戸４８４番１ | 6,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富里市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富里市の中古マンションの実勢は約21.5万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・29件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約49.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約21.8万円/㎡、築古で約7.24万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,763円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 44,050円/㎡ | 22,300円/㎡ | -49.4% |
| 2024年 | 41,313円/㎡ | 17,400円/㎡ | -57.9% |
| 2023年 | 39,825円/㎡ | 16,900円/㎡ | -57.6% |
| 2022年 | 39,125円/㎡ | 13,200円/㎡ | -66.3% |
| 2021年 | 39,150円/㎡ | 7,950円/㎡ | -79.7% |
| 2020年 | 39,175円/㎡ | 12,500円/㎡ | -68.1% |
| 2019年 | 39,050円/㎡ | 12,100円/㎡ | -69% |
| 2018年 | 38,913円/㎡ | 22,300円/㎡ | -42.7% |
| 2017年 | 38,763円/㎡ | 18,000円/㎡ | -53.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計41件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計152件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約6.6万円/坪）、30〜40坪は約63%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 日吉倉 | 233,000円/㎡ | 15,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富里市の地価公示価格マップ
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富里市の公示地価に関するよくある質問
富里市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富里市の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は150%です。
富里市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県富里市七栄字南新木戸１００６番５ | 84,000 | 277,700円/坪 | 42,000 | 7.7% | 公津の杜駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県富里市日吉倉字松ノ木２０番５ | 79,100 | 261,500円/坪 | 39,550 | 6.2% | 京成成田駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県富里市日吉台４丁目１４番１５ | 77,600 | 256,500円/坪 | 77,600 | 6.3% | 京成成田駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県富里市七栄字東二本榎３２９番９０ | 40,300 | 133,200円/坪 | 40,300 | 5.5% | 公津の杜駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県富里市七栄字獅子穴６４６番６０５ | 32,000 | 105,800円/坪 | 32,000 | 3.9% | 公津の杜駅（約4.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県富里市御料字葉山９１０番９２ | 21,400 | 70,700円/坪 | 21,400 | 4.4% | 芝山千代田駅（約7.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県富里市美沢６番１２外 | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | 11.1% | 榎戸駅（約5.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県富里市久能字下池田２３８番１４８ | 19,700 | 65,100円/坪 | 9,850 | 1.5% | 京成成田駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富里市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
富里市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
富里市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。