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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県君津市 公示地価平均は 49,431円/㎡（坪 163,400円、前年比 +2.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
君津市の地価公示価格の注目地点
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君津市の年間地価公示価格推移
君津市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
君津市の地価動向
千葉県君津市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,431円/㎡（坪単価163,400円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の118,874円/㎡（坪単価393,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の29,444円/㎡（坪単価97,300円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.30%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.30%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥49,431 /㎡
坪単価 163,400円/坪
地点数: 29箇所
2025年（令和7年）
¥47,952 /㎡
坪単価 158,500円/坪
地点数: 29箇所
2024年（令和6年）
¥46,707 /㎡
坪単価 154,400円/坪
地点数: 29箇所
2023年（令和5年）
¥45,357 /㎡
坪単価 149,900円/坪
地点数: 28箇所
君津市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 49,431円/㎡ | 163,400円/坪 | +2.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 31,386円/㎡ | 103,800円/坪 | +0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 47,952円/㎡ | 158,500円/坪 | +2.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,789円/㎡ | 101,800円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 46,707円/㎡ | 154,400円/坪 | +1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 31,825円/㎡ | 105,200円/坪 | +0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 45,357円/㎡ | 149,900円/坪 | +1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 31,375円/㎡ | 103,700円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
君津市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県君津市中野１丁目６番９外 | 97,300円/㎡ | +3.0% | 商業地 |
| 千葉県君津市中野２丁目３２番２５外 | 56,800円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 千葉県君津市東坂田４丁目６番２４ | 56,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 千葉県君津市北子安６丁目１番３ | 52,900円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 千葉県君津市大和田４丁目３番１２ | 51,200円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 千葉県君津市人見３丁目２４番３ | 39,000円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 千葉県君津市常代１丁目１７番１４ | 37,200円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 千葉県君津市久留里市場字下町５４７番１ | 20,800円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 千葉県君津市外箕輪字御リョウ前８０番１外 | 19,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県君津市中島字久保田７４６番９ | 18,400円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
君津市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
君津市の中古マンションの実勢は約20.7万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・35件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約0.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約36.5万円/㎡、築古で約36.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,431円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 47,952円/㎡ | 47,800円/㎡ | -0.3% |
| 2024年 | 46,707円/㎡ | 41,000円/㎡ | -12.2% |
| 2023年 | 45,357円/㎡ | 31,300円/㎡ | -31% |
| 2022年 | 44,593円/㎡ | 34,500円/㎡ | -22.6% |
| 2021年 | 44,279円/㎡ | 29,200円/㎡ | -34.1% |
| 2020年 | 43,259円/㎡ | 13,800円/㎡ | -68.1% |
| 2019年 | 40,986円/㎡ | 36,800円/㎡ | -10.2% |
| 2018年 | 38,825円/㎡ | 36,900円/㎡ | -5% |
| 2017年 | 36,917円/㎡ | 32,800円/㎡ | -11.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計125件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
君津市の地価公示価格マップ
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君津市の公示地価に関するよくある質問
君津市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
君津市の調査地点29地点のうち、用途地域は住居系が74%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は190%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は89,600円/㎡と、徒歩10分超の地点（44,780円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
君津市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県君津市東坂田２丁目５番４ | 95,400 | 315,400円/坪 | 23,850 | 4.6% | 君津駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県君津市中野４丁目４番２５ | 83,800 | 277,000円/坪 | 41,900 | 4.0% | 君津駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県君津市南子安６丁目２１番５ | 74,000 | 244,600円/坪 | 37,000 | 4.2% | 君津駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市久保２丁目９番１３ | 70,300 | 232,400円/坪 | 17,575 | 4.0% | 君津駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県君津市中野３丁目１３番１４ | 68,500 | 226,400円/坪 | 34,250 | 3.2% | 君津駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市東坂田３丁目１番８ | 64,500 | 213,200円/坪 | 32,250 | 4.7% | 君津駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県君津市中野５丁目１４番１６ | 63,000 | 208,300円/坪 | 31,500 | 3.3% | 君津駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市外箕輪４丁目１番３１外 | 62,400 | 206,300円/坪 | 31,200 | - | 君津駅（約3.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市北子安１丁目３番１８外 | 61,000 | 201,700円/坪 | 30,500 | 3.4% | 君津駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市西坂田２丁目９番４ | 60,000 | 198,300円/坪 | 30,000 | 2.4% | 君津駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市南久保２丁目１５番２４ | 59,200 | 195,700円/坪 | 29,600 | 3.3% | 君津駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市南子安５丁目１８番４ | 59,000 | 195,000円/坪 | 59,000 | 3.7% | 君津駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県君津市杢師４丁目２１番１８ | 53,700 | 177,500円/坪 | 26,850 | 3.3% | 君津駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市北子安３丁目５番１５ | 51,900 | 171,600円/坪 | 25,950 | 1.6% | 君津駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市君津台１丁目２１１番２１ | 48,300 | 159,700円/坪 | 48,300 | 0.8% | 君津駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県君津市南子安９丁目１１番９ | 47,700 | 157,700円/坪 | 47,700 | 2.6% | 君津駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県君津市大和田３丁目４番１３ | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | 2.1% | 君津駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市外箕輪１丁目１８番２３外 | 46,700 | 154,400円/坪 | 46,700 | 3.3% | 君津駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県君津市陽光台１丁目１１番２ | 45,200 | 149,400円/坪 | 45,200 | 1.3% | 君津駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県君津市西坂田３丁目５番１３外 | 42,200 | 139,500円/坪 | 21,100 | 1.7% | 君津駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市人見４丁目１２番５ | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | 2.1% | 君津駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市郡１丁目２１番２ | 36,000 | 119,000円/坪 | 36,000 | 4.0% | 君津駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県君津市三直字台谷１２６５番１７ | 33,900 | 112,100円/坪 | 33,900 | 4.0% | 君津駅（約4.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県君津市宮下２丁目９番２２ | 28,300 | 93,600円/坪 | 14,150 | 1.8% | 君津駅（約5.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市坂田字吉ケ作１番７外 | 26,500 | 87,600円/坪 | 13,250 | 1.5% | 君津駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市人見字高山１０２０番３ | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | 1.5% | 青堀駅（徒歩27分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市人見字韮塚１３９７番５ | 19,100 | 63,100円/坪 | 9,550 | 0.5% | 青堀駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市下湯江字中谷方１２５２番２外 | 14,000 | 46,300円/坪 | 7,000 | 0.0% | 君津駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県君津市常代字中ノ台８４９番１ | 12,800 | 42,300円/坪 | 6,400 | 0.8% | 君津駅（約6.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
君津市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
君津市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
君津市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。