中島(君津市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の千葉県君津市中島基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中島の地価は君津市で高い?町名別の平均・順位で比較

君津市内の町名別順位
19/ 21
中島の平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
君津市の調査地点平均
43,015円/㎡
中島はその約0.4

中島の地価は、君津市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では君津市21町中19位です。君津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中島の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡200万円8,696円/㎡28,700円/坪1978年
2025Q1宅地(土地と建物)310㎡2,100万円67,742円/㎡223,900円/坪2011年
2024Q2宅地(土地と建物)660㎡2,000万円30,303円/㎡100,200円/坪2007年
2024Q2宅地(土地と建物)660㎡1,000万円15,152円/㎡50,100円/坪2007年
2023Q4宅地(土地と建物)250㎡500万円20,000円/㎡66,100円/坪1972年
2023Q3宅地(土地と建物)165㎡1,200万円72,727円/㎡240,400円/坪1995年
2023Q1宅地(土地と建物)250㎡280万円11,200円/㎡37,000円/坪1973年
2022Q4宅地(土地)230㎡210万円8,900円/㎡29,400円/坪
2022Q4宅地(土地)740㎡9万円120円/㎡400円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)250㎡770万円30,800円/㎡101,800円/坪1972年

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30996.1万円/坪182万円
501656.1万円/坪304万円
1003316.1万円/坪608万円

※基準地価平均の坪単価換算 約6.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中島の地価マップ(調査地点)

中島の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
千葉県君津市中島字久保田746番9基準地18,400円/㎡60,800円/坪-0.5%君津(約7.0km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

中島の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の中島の基準地価は、町内基準地の平均で18,400円/㎡、坪単価は約60,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、中島は君津市内21町中19位です。君津市の調査地点平均に対して約0.4倍の水準です。

中島の基準地の前年比は平均-0.5%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

中島の基準地価平均の坪単価換算は約6.1万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約182万円です(50坪 約304万円、100坪 約608万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。中島で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。