久留里市場（君津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県君津市久留里市場の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,200円/㎡
坪単価 約56,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約30,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
久留里市場の地価は君津市で高い？町名別の平均・順位で比較
君津市内の町名別順位
20位/ 21町
久留里市場の平均
17,200円/㎡
坪単価 約56,900円/坪
君津市の調査地点平均
751,897円/㎡
久留里市場はその約0.0倍
久留里市場の地価は、君津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では君津市内21町中20位です。君津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久留里市場の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久留里市場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 50万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 50万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 400万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 2017年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 400万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 110万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,400万円 | 20,896円/㎡ | 69,100円/坪 | 1999年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 480万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 46万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 330万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | 1986年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 570万円 | 27,143円/㎡ | 89,700円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久留里市場の調査地点マップ
久留里市場の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県君津市久留里市場字下町５４７番１基準地 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -1.0% | 商業地 | 久留里（160m） |
| 千葉県君津市久留里市場字根田８５２番４基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 久留里（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久留里市場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久留里市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。