東坂田（君津市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東坂田の地価は君津市で高い？町名別の平均・順位で比較

東坂田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東坂田の中古マンションの実勢は約22.9万円/㎡（2019年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約22.9万円/㎡（2019年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東坂田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東坂田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約26.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東坂田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県君津市東坂田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,950円/㎡（坪単価264,300円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の372,500円/㎡（坪単価1,231,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の48,200円/㎡（坪単価159,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.53%と堅調です。投資対象として注目されます。

東坂田の地価マップ（調査地点）

東坂田の周辺環境・生活施設

東坂田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、公園1件、警察署・交番1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は君津駅（280m）です。

• 君津駅北口バス停・約76m
• 公園公園・約91m
• 君津駅南口バス停・約157m
• 西坂田バス停・約191m
• 君津警察署君津駅前交番警察署・交番・約199m
• 君津駅前バス停・約216m
• サンライズキッズ保育園保育園・約233m
• 玄々堂君津病院バス停・約260m
• 東坂田4丁目バス停・約264m
• 君津中野郵便局郵便局・約283m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東坂田の調査地点（2026年・全3地点）

東坂田の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率267%は君津市全体の平均（196%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。