常代（君津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県君津市常代の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約125,600円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
常代の地価は君津市で高い？町名別の平均・順位で比較
君津市内の町名別順位
17位/ 21町
常代の平均
25,000円/㎡
坪単価 約82,600円/坪
君津市の調査地点平均
751,897円/㎡
常代はその約0.0倍
常代の地価は、君津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では君津市内21町中17位です。君津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
常代の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
常代の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 2,700万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 950万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 11,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2022年 6件
2021年 10件
2020年 7件
2015年 18件
2014年 13件
2013年 10件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
常代の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
常代の調査地点マップ
常代の周辺環境・生活施設
常代の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、公園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は君津駅（4,400m）です。
バス停4件公園1件郵便局1件
- 公園公園・約166m
- 常代5丁目バス停・約257m
- 周南郵便局郵便局・約290m
- 宮下バス停・約345m
- 宮下公園前バス停・約356m
- 溝添社宅バス停・約410m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
常代の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県君津市常代１丁目１７番１４基準地 | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 君津（4,400m） |
| 千葉県君津市常代字中ノ台８４９番１ | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 君津（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
常代の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。常代の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。