南子安（君津市）の公示地価・実勢価格・土地相場

南子安の地価は君津市で高い？町名別の平均・順位で比較

南子安の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南子安の土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.7%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南子安の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南子安で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約22.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南子安の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県君津市南子安の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,233円/㎡（坪単価199,100円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の113,333円/㎡（坪単価374,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の32,933円/㎡（坪単価108,900円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.10%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.10%と堅調です。投資対象として注目されます。

南子安の地価マップ（調査地点）

南子安の周辺環境・生活施設

南子安の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局2件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は君津駅（3,200m）です。

• スーパー富分スーパーマーケット・約135m
• 公園公園・約161m
• 八重原局前バス停・約208m
• 君津八重原郵便局郵便局・約227m
• 八重原バス停・約255m
• 南子安小バス停・約286m
• 君津市立南子安保育園幼稚園・約301m
• 南子安4丁目バス停・約320m
• 清和大学附属八重原幼稚園幼稚園・約403m
• 君津南子安郵便局郵便局・約414m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南子安の調査地点（2026年・全3地点）

南子安の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率133%は君津市全体の平均（196%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。