中野（君津市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中野の地価は君津市で高い？町名別の平均・順位で比較

中野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中野の土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2019年・5件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約19.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約24.6万円/㎡（2015年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24.6万円/㎡（2015年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約24.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県君津市中野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,767円/㎡（坪単価237,200円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の206,667円/㎡（坪単価683,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.11%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.11%と堅調です。投資対象として注目されます。

中野の地価マップ（調査地点）

中野の周辺環境・生活施設

中野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、公園1件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は君津駅（320m）です。

• 公園公園・約82m
• イオンタウン君津バス停・約84m
• 君津市立周西小学校小学校・約122m
• イオンスーパーマーケット・約132m
• 中野3丁目バス停・約162m
• 君津駅南口バス停・約165m
• ウェルネス保育園君津幼稚園・約224m
• 中野5丁目バス停・約234m
• 君津警察署君津駅前交番警察署・交番・約255m
• 小原町バス停・約278m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中野の調査地点（2026年・全5地点）

中野の調査地点は第一種住居地域（容積率150〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は230%で、君津市全体の平均（196%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。