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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県九十九里町 公示地価平均は 9,800円/㎡（坪 32,400円、前年比 -1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
九十九里町の地価公示価格の注目地点
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九十九里町の年間地価公示価格推移
九十九里町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
九十九里町の地価動向
千葉県九十九里町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,800円/㎡（坪単価32,400円）で、 前年比-1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の66,667円/㎡（坪単価220,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.83%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥9,800 /㎡
坪単価 32,400円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥9,900 /㎡
坪単価 32,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥10,000 /㎡
坪単価 33,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥10,100 /㎡
坪単価 33,400円/坪
地点数: 3箇所
九十九里町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,560円/㎡ | 28,300円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 8,640円/㎡ | 28,600円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 8,720円/㎡ | 28,800円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 8,760円/㎡ | 29,000円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
九十九里町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県山武郡九十九里町小関字浜芝２３２９番１１ | 10,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県山武郡九十九里町片貝字北濱６９２８番３２５ | 9,100円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 千葉県山武郡九十九里町真亀字北濱芝４６７４番外 | 8,600円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 千葉県山武郡九十九里町片貝字下モ谷３１１７番１外 | 7,500円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 千葉県山武郡九十九里町作田字仲川岸５２４４番 | 7,300円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
九十九里町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
九十九里町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約81.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,800円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 9,900円/㎡ | 1,840円/㎡ | -81.4% |
| 2024年 | 10,000円/㎡ | 5,600円/㎡ | -44% |
| 2023年 | 10,100円/㎡ | 3,200円/㎡ | -68.3% |
| 2022年 | 10,200円/㎡ | 5,910円/㎡ | -42.1% |
| 2021年 | 10,300円/㎡ | 6,150円/㎡ | -40.3% |
| 2020年 | 10,367円/㎡ | 5,060円/㎡ | -51.2% |
| 2019年 | 10,400円/㎡ | 2,560円/㎡ | -75.4% |
| 2018年 | 10,467円/㎡ | 5,800円/㎡ | -44.6% |
| 2017年 | 10,567円/㎡ | 4,230円/㎡ | -60% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計50件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
九十九里町の地価公示価格マップ
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九十九里町の公示地価に関するよくある質問
九十九里町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
九十九里町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
九十九里町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武郡九十九里町片貝字新納屋場３７０３番３ | 11,800 | 39,000円/坪 | 5,900 | -0.8% | 東金駅（約8.6km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県山武郡九十九里町片貝字中濱６７１５番２ | 9,300 | 30,700円/坪 | 4,650 | -1.1% | 東金駅（約9.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県山武郡九十九里町真亀字南濱後４２１４番 | 8,300 | 27,400円/坪 | 4,150 | -1.2% | 東金駅（約9.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
九十九里町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
九十九里町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
九十九里町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。