小関（九十九里町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県九十九里町小関の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約18,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小関の地価は九十九里町で高い？町名別の平均・順位で比較
九十九里町内の町名別順位
1位/ 4町
小関の平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
九十九里町の調査地点平均
9,025円/㎡
小関はその約1.1倍
小関の地価は、九十九里町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では九十九里町内4町中1位です。九十九里町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小関の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小関の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 320万円 | 23,704円/㎡ | 78,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 760㎡ | 100万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 250万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 550万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 20万円 | 340円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 100万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 690万円 | 41,818円/㎡ | 138,200円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 55万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 600万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2万円 | 150円/㎡ | 500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小関の調査地点マップ
小関の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武郡九十九里町小関字浜芝２３２９番１１基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東金（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小関の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小関の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。