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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県白子町 公示地価平均は 11,833円/㎡（坪 39,100円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
白子町の地価公示価格の注目地点
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白子町の年間地価公示価格推移
白子町の地価公示価格の平均価格推移（2000年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
白子町の地価動向
千葉県白子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,833円/㎡（坪単価39,100円）で、 前年比-0.9%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の31,667円/㎡（坪単価104,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,833円/㎡（坪単価39,100円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.81%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.81%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,833 /㎡
坪単価 39,100円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥11,933 /㎡
坪単価 39,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,033 /㎡
坪単価 39,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,133 /㎡
坪単価 40,100円/坪
地点数: 3箇所
白子町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,833円/㎡ | 39,100円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,650円/㎡ | 31,900円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,933円/㎡ | 39,400円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,738円/㎡ | 32,200円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,033円/㎡ | 39,800円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,825円/㎡ | 32,500円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,133円/㎡ | 40,100円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,925円/㎡ | 32,800円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
白子町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡白子町八斗字西２４１８番２ | 10,700円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 千葉県長生郡白子町浜宿字北濱芝２６２２番２０ | 10,100円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 千葉県長生郡白子町剃金字広瀬川５９６番２４外 | 9,300円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 千葉県長生郡白子町関字北梅木３７５９番１ | 8,500円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
白子町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
白子町の中古マンションの実勢は約4.8万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約87.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約5万円/㎡、築古で約5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,833円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,933円/㎡ | 1,530円/㎡ | -87.2% |
| 2024年 | 12,033円/㎡ | 3,670円/㎡ | -69.5% |
| 2023年 | 12,133円/㎡ | 3,380円/㎡ | -72.1% |
| 2022年 | 12,233円/㎡ | 4,580円/㎡ | -62.6% |
| 2021年 | 12,333円/㎡ | 5,990円/㎡ | -51.4% |
| 2020年 | 12,433円/㎡ | 3,130円/㎡ | -74.8% |
| 2019年 | 12,533円/㎡ | 3,510円/㎡ | -72% |
| 2018年 | 12,633円/㎡ | 2,800円/㎡ | -77.8% |
| 2017年 | 12,733円/㎡ | 2,750円/㎡ | -78.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計39件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 剃金 | 50,000円/㎡ | 2,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
白子町の地価公示価格マップ
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白子町の公示地価に関するよくある質問
白子町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
白子町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は233%です。
白子町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡白子町中里字北濱芝４４８２番４ | 13,100 | 43,300円/坪 | 4,367 | -0.8% | 八積駅（約7.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 千葉県長生郡白子町古所字北川岸３２９３番２ | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | -0.8% | 八積駅（約9.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県長生郡白子町幸治字塩濱添３０８９番２９ | 10,400 | 34,400円/坪 | 5,200 | -1.0% | 八積駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
白子町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
白子町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
白子町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。