浜宿（白子町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県白子町浜宿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約25,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜宿の地価は白子町で高い？町名別の平均・順位で比較
白子町内の町名別順位
4位/ 6町
浜宿の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
白子町の調査地点平均
10,586円/㎡
浜宿はその約1.0倍
浜宿の地価は、白子町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では白子町内6町中4位です。白子町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜宿の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
浜宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 10万円 | 680円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 550万円 | 39,286円/㎡ | 129,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 2,000万円 | 20,408円/㎡ | 67,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 250万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1万円 | 84円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,900万円 | 35,849円/㎡ | 118,500円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3万円 | 207円/㎡ | 700円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 30万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜宿の調査地点マップ
浜宿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡白子町浜宿字北濱芝２６２２番２０基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 本納（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。