古所（白子町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県白子町古所の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
古所の地価は白子町で高い？町名別の平均・順位で比較
古所の地価は、白子町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では白子町内6町中2位です。白子町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古所の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 4,150円/㎡ | 13,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
古所の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 200万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 230万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 140万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 880万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1万円 | 14円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 680万円 | 16,190円/㎡ | 53,500円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 45万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 500万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 68万円 | 350円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1万円 | 45円/㎡ | 100円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古所の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県白子町古所の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,000円/㎡（坪単価39,700円）で、 前年比-0.8%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の12,400円/㎡（坪単価41,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。 緩やかな下落トレンドが4年見られ、直近5年間の年平均成長率は-0.82%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
古所の調査地点マップ
古所の周辺環境・生活施設
古所の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は八積駅（9,100m）です。
- 白子車庫バス停・約165m
- 茂原警察署白子駐在所警察署・交番・約198m
- 白子アクア健康センター入口バス停・約201m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
古所の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡白子町古所字北川岸３２９３番２ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 八積（9,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古所の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古所の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。