中里(白子町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の千葉県白子町中里の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
中里の地価は白子町で高い?町名別の平均・順位で比較
中里の地価は、白子町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では白子町内6町中1位です。白子町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中里の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2008年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 13,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
| 2008年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
中里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 15万円 | 68円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 14万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 51万円 | 440円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 900万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 530万円 | 6,310円/㎡ | 20,900円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 450万円 | 29,032円/㎡ | 96,000円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 150万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 980万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 630万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中里の公示地価 推移(町内標準地平均)
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県白子町中里の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は13,100円/㎡(坪単価43,300円)で、 前年比-0.8%となっています。 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2020年(令和2年)の13,700円/㎡(坪単価45,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の13,100円/㎡(坪単価43,300円)でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は-0.74%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近7年間の年平均成長率は-0.74%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
中里の調査地点マップ
中里の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡白子町中里字北濱芝4482番4 | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -0.8% | 商業地 | 八積(7,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
中里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。