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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県大網白里市 公示地価平均は 40,740円/㎡（坪 134,700円、前年比 +1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大網白里市の地価公示価格の注目地点
大網白里市の地価公示価格ランキング
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大網白里市の商業地ランキング
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大網白里市の年間地価公示価格推移
大網白里市の地価公示価格の平均価格推移（2013年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大網白里市の地価動向
千葉県大網白里市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,740円/㎡（坪単価134,700円）で、 前年比+1.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の40,740円/㎡（坪単価134,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の35,056円/㎡（坪単価115,900円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,740 /㎡
坪単価 134,700円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥38,878 /㎡
坪単価 128,500円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥38,122 /㎡
坪単価 126,000円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥37,322 /㎡
坪単価 123,400円/坪
地点数: 9箇所
大網白里市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,740円/㎡ | 134,700円/坪 | +1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 30,557円/㎡ | 101,000円/坪 | +1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 38,878円/㎡ | 128,500円/坪 | +1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 29,929円/㎡ | 98,900円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,122円/㎡ | 126,000円/坪 | +1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 29,757円/㎡ | 98,400円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,322円/㎡ | 123,400円/坪 | +1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,508円/㎡ | 97,500円/坪 | +0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大網白里市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県大網白里市大網字鹿島田１９番６外 | 64,500円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 千葉県大網白里市大網字三木畑２６６番２ | 37,700円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 千葉県大網白里市駒込字打越１６５１番１外 | 36,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 千葉県大網白里市季美の森南５丁目３番９ | 32,500円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 千葉県大網白里市富田字又三郎野２１１１番８１ | 21,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県大網白里市南今泉字南浜芝４５８７番 | 11,700円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 千葉県大網白里市南今泉字小山１１２１番１５ | 9,600円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大網白里市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大網白里市の中古マンションの実勢は約25.7万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・35件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約84.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約27.5万円/㎡、築古で約17.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,740円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 38,878円/㎡ | 6,150円/㎡ | -84.2% |
| 2024年 | 38,122円/㎡ | 12,500円/㎡ | -67.2% |
| 2023年 | 37,322円/㎡ | 6,000円/㎡ | -83.9% |
| 2022年 | 36,400円/㎡ | 10,900円/㎡ | -70.1% |
| 2021年 | 36,144円/㎡ | 18,000円/㎡ | -50.2% |
| 2020年 | 35,922円/㎡ | 10,300円/㎡ | -71.3% |
| 2019年 | 35,611円/㎡ | 5,590円/㎡ | -84.3% |
| 2018年 | 35,200円/㎡ | 15,000円/㎡ | -57.4% |
| 2017年 | 35,056円/㎡ | 15,700円/㎡ | -55.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計15件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計107件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約3万円/坪）、40〜50坪は約35%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| みやこ野 | 267,000円/㎡ | 22,000,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大網白里市の地価公示価格マップ
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大網白里市の公示地価に関するよくある質問
大網白里市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大網白里市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が90%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は180%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は57,150円/㎡と、徒歩10分超の地点（37,000円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
大網白里市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県大網白里市東駒込１番２外 | 86,300 | 285,300円/坪 | 21,575 | 4.0% | 大網駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県大網白里市みやこ野２丁目１０番２ | 58,700 | 194,000円/坪 | 58,700 | 2.4% | 大網駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県大網白里市佛島字大道１２０番外 | 49,200 | 162,600円/坪 | 24,600 | - | 大網駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県大網白里市みずほ台１丁目１５番３０ | 45,500 | 150,400円/坪 | 45,500 | 2.2% | 大網駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県大網白里市大網字道福１６３番１６ | 38,200 | 126,300円/坪 | 38,200 | 1.1% | 大網駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県大網白里市駒込字南岩谷前１２０２番５ | 34,100 | 112,700円/坪 | 17,050 | 1.8% | 大網駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県大網白里市みどりが丘２丁目２３番１９ | 31,200 | 103,100円/坪 | 31,200 | 5.8% | 大網駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県大網白里市永田字宿１８６番５ | 28,000 | 92,600円/坪 | 14,000 | 0.0% | 永田駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県大網白里市大網字熊ノ前５７５番１９ | 25,400 | 84,000円/坪 | 12,700 | 0.0% | 大網駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県大網白里市北今泉字中浜芝３５５５番３ | 10,800 | 35,700円/坪 | 5,400 | -0.9% | 大網駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大網白里市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大網白里市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大網白里市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。