季美の森南(大網白里市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県大網白里市季美の森南の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
季美の森南の地価は大網白里市で高い?町名別の平均・順位で比較
大網白里市内の町名別順位
4位/ 9町
季美の森南の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
大網白里市の調査地点平均
36,547円/㎡
季美の森南はその約0.9倍
季美の森南の地価は、大網白里市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大網白里市内9町中4位です。大網白里市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
季美の森南の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2013年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
季美の森南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,200万円 | 64,865円/㎡ | 214,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,100万円 | 95,455円/㎡ | 315,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,200万円 | 64,865円/㎡ | 214,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,100万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 5,200万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 22件
2024年 19件
2023年 19件
2022年 21件
2021年 30件
2018年 5件
2017年 7件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
季美の森南の調査地点マップ
季美の森南の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県大網白里市季美の森南5丁目3番9基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 大網(4,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
季美の森南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。季美の森南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。