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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県我孫子市 公示地価平均は 112,003円/㎡（坪 370,300円、前年比 +4.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
我孫子市の地価公示価格の注目地点
我孫子市の地価公示価格ランキング
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我孫子市の年間地価公示価格推移
我孫子市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
我孫子市の地価動向
千葉県我孫子市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,003円/㎡（坪単価370,300円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の239,256円/㎡（坪単価790,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の48,655円/㎡（坪単価160,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.33%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥112,003 /㎡
坪単価 370,300円/坪
地点数: 35箇所
2025年（令和7年）
¥106,217 /㎡
坪単価 351,100円/坪
地点数: 35箇所
2024年（令和6年）
¥101,829 /㎡
坪単価 336,600円/坪
地点数: 35箇所
2023年（令和5年）
¥94,409 /㎡
坪単価 312,100円/坪
地点数: 33箇所
我孫子市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 112,003円/㎡ | 370,300円/坪 | +4.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 114,133円/㎡ | 377,300円/坪 | +5.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 106,217円/㎡ | 351,100円/坪 | +4.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 109,108円/㎡ | 360,700円/坪 | +5.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 101,829円/㎡ | 336,600円/坪 | +7.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 104,793円/㎡ | 346,400円/坪 | +6.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 94,409円/㎡ | 312,100円/坪 | +3.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 98,007円/㎡ | 324,000円/坪 | +2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
我孫子市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県我孫子市我孫子１丁目１番７ | 362,000円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 千葉県我孫子市天王台６丁目２番１３外 | 157,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 千葉県我孫子市我孫子４丁目５６３番９ | 133,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 千葉県我孫子市つくし野１丁目８８２番３３ | 130,000円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 千葉県我孫子市台田４丁目９０番 | 126,000円/㎡ | +5.9% | 住宅地 |
| 千葉県我孫子市緑２丁目１９６８番２２ | 118,000円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
| 千葉県我孫子市台田４丁目１１６番 | 98,600円/㎡ | +3.2% | 商業地 |
| 千葉県我孫子市並木８丁目１４８４番２３ | 94,000円/㎡ | +8.0% | 住宅地 |
| 千葉県我孫子市柴崎字山王作１５４番１ | 45,000円/㎡ | +7.1% | 住宅地 |
| 千葉県我孫子市布佐平和台５丁目１８００番５１ | 44,500円/㎡ | +5.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
我孫子市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
我孫子市の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2025年・133件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2025年・57件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約29.9%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約50.7万円/㎡、築古で約10.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,003円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 106,217円/㎡ | 138,000円/㎡ | +29.9% |
| 2024年 | 101,829円/㎡ | 82,600円/㎡ | -18.9% |
| 2023年 | 94,409円/㎡ | 79,400円/㎡ | -15.9% |
| 2022年 | 91,048円/㎡ | 65,200円/㎡ | -28.4% |
| 2021年 | 89,329円/㎡ | 64,400円/㎡ | -27.9% |
| 2020年 | 89,688円/㎡ | 55,500円/㎡ | -38.1% |
| 2019年 | 91,779円/㎡ | 57,100円/㎡ | -37.8% |
| 2018年 | 92,085円/㎡ | 63,100円/㎡ | -31.5% |
| 2017年 | 91,018円/㎡ | 76,200円/㎡ | -16.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計400件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計237件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約40.7万円/坪）、20〜30坪は約75%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 台田 | 402,000円/㎡ | 30,500,000円 | 12 |
| 我孫子 | 381,000円/㎡ | 34,000,000円 | 45 |
| 本町 | 363,000円/㎡ | 29,000,000円 | 5 |
| 白山 | 187,000円/㎡ | 14,000,000円 | 7 |
| 根戸 | 157,000円/㎡ | 11,000,000円 | 5 |
| 天王台 | 147,000円/㎡ | 11,000,000円 | 18 |
| つくし野 | 102,000円/㎡ | 7,650,000円 | 14 |
| 久寺家 | 31,400円/㎡ | 2,200,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
我孫子市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
我孫子市の公示地価に関するよくある質問
我孫子市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
我孫子市の調査地点35地点のうち、用途地域は住居系が94%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は151%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は192,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（87,910円/㎡）の約2.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
我孫子市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県我孫子市本町２丁目３２０１番２ | 439,000 | 1,451,200円/坪 | 109,750 | 1.4% | 我孫子駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県我孫子市白山１丁目２５１１番３７ | 236,000 | 780,200円/坪 | 157,333 | 4.9% | 我孫子駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県我孫子市白山２丁目２５５６番７ | 208,000 | 687,600円/坪 | 138,667 | 4.0% | 我孫子駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県我孫子市天王台１丁目１番１２ | 202,000 | 667,800円/坪 | 50,500 | 3.6% | 天王台駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県我孫子市柴崎台１丁目４番７ | 182,000 | 601,700円/坪 | 91,000 | 1.1% | 天王台駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県我孫子市柴崎台４丁目１２番１２ | 168,000 | 555,400円/坪 | 168,000 | 2.4% | 天王台駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市天王台３丁目４４９番２９７ | 163,000 | 538,800円/坪 | 81,500 | 3.2% | 天王台駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県我孫子市緑２丁目５３番６外 | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.2% | 我孫子駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県我孫子市青山台２丁目１８７番１２ | 128,000 | 423,100円/坪 | 128,000 | 7.6% | 天王台駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市台田２丁目１１６３番１２２ | 127,000 | 419,800円/坪 | 127,000 | 5.0% | 我孫子駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市寿２丁目１９４６番１９ | 127,000 | 419,800円/坪 | 84,667 | 4.1% | 我孫子駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県我孫子市我孫子３丁目７６番７ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 7.7% | 我孫子駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県我孫子市つくし野６丁目７５番２４ | 125,000 | 413,200円/坪 | 125,000 | 5.0% | 我孫子駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市若松１７１番１２ | 121,000 | 400,000円/坪 | 121,000 | 6.1% | 我孫子駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市東我孫子２丁目１１８６番１６ | 116,000 | 383,500円/坪 | 77,333 | 3.6% | 天王台駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県我孫子市泉１７５９番８ | 115,000 | 380,200円/坪 | 115,000 | 6.5% | 天王台駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市船戸２丁目１０８９番１３７ | 113,000 | 373,600円/坪 | 75,333 | 5.6% | 我孫子駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県我孫子市並木５丁目１１０９番７外 | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 8.0% | 我孫子駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県我孫子市根戸字根切３４４番１０２ | 93,000 | 307,400円/坪 | 46,500 | 3.4% | 北柏駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県我孫子市高野山字志多田１７２番１８ | 90,300 | 298,500円/坪 | 60,200 | 5.2% | 天王台駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県我孫子市栄１４２７番４０ | 88,300 | 291,900円/坪 | 58,867 | 7.7% | 我孫子駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県我孫子市湖北台８丁目１１番３５ | 76,000 | 251,200円/坪 | 76,000 | 2.7% | 湖北駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市久寺家１丁目５８５番１９ | 75,500 | 249,600円/坪 | 75,500 | 5.0% | 我孫子駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市南新木２丁目１４番８ | 72,200 | 238,700円/坪 | 72,200 | 7.8% | 新木駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市中峠台１３番１４ | 60,800 | 201,000円/坪 | 60,800 | 1.8% | 湖北駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市湖北台２丁目８番２０ | 56,100 | 185,500円/坪 | 56,100 | 4.7% | 湖北駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市布佐平和台３丁目１４２０番８５ | 44,000 | 145,500円/坪 | 44,000 | 5.3% | 布佐駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市中峠字外谷津１６０４番４１外 | 42,400 | 140,200円/坪 | 42,400 | 1.7% | 湖北駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市日秀字西原３３番５ | 34,600 | 114,400円/坪 | 23,067 | 0.9% | 湖北駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県我孫子市布佐酉町６８番１３ | 30,900 | 102,100円/坪 | 30,900 | 3.0% | 布佐駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市布佐字大坪１２５５番１１ | 27,800 | 91,900円/坪 | 18,533 | 2.2% | 布佐駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県我孫子市古戸字向原２６０番１３ | 27,100 | 89,600円/坪 | 27,100 | 1.1% | 新木駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市新木野３丁目１１５３番１２ | 26,000 | 86,000円/坪 | 26,000 | 2.8% | 新木駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県我孫子市古戸字原７９番３ | 18,100 | 59,800円/坪 | 9,050 | 0.6% | 湖北駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県我孫子市中峠字神明前１１４１番２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
我孫子市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
我孫子市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
我孫子市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。