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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県御宿町 公示地価平均は 18,400円/㎡（坪 60,800円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
御宿町の地価公示価格の注目地点
御宿町の地価公示価格ランキング
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価格ランキング
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御宿町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
御宿町の年間地価公示価格推移
御宿町の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
御宿町の地価動向
千葉県御宿町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,400円/㎡（坪単価60,800円）で、 前年比-0.6%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.73%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.73%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,400 /㎡
坪単価 60,800円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥18,500 /㎡
坪単価 61,200円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥18,600 /㎡
坪単価 61,500円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥18,800 /㎡
坪単価 62,100円/坪
地点数: 2箇所
御宿町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,225円/㎡ | 56,900円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,350円/㎡ | 57,400円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,475円/㎡ | 57,800円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
御宿町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県夷隅郡御宿町久保字海老塚越２２２１番２外 | 27,300円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 千葉県夷隅郡御宿町六軒町字下ノ原４５８番 | 19,900円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 千葉県夷隅郡御宿町御宿台２１９番５ | 14,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県夷隅郡御宿町上布施字川崎１７１４番外 | 7,000円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
御宿町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
御宿町の中古マンションの実勢は約8.36万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約20.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約13.8万円/㎡、築古で約5.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,500円/㎡ | 14,700円/㎡ | -20.5% |
| 2024年 | 18,600円/㎡ | 16,600円/㎡ | -10.8% |
| 2023年 | 18,800円/㎡ | 15,400円/㎡ | -18.1% |
| 2022年 | 19,000円/㎡ | 11,500円/㎡ | -39.5% |
| 2021年 | 19,200円/㎡ | 13,200円/㎡ | -31.2% |
| 2020年 | 19,400円/㎡ | 8,110円/㎡ | -58.2% |
| 2019年 | 19,500円/㎡ | 11,900円/㎡ | -39% |
| 2018年 | 19,600円/㎡ | 12,900円/㎡ | -34.2% |
| 2017年 | 19,650円/㎡ | 9,330円/㎡ | -52.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計18件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 浜 | 65,000円/㎡ | 3,900,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
御宿町の地価公示価格マップ
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御宿町の公示地価に関するよくある質問
御宿町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県夷隅郡御宿町久保字南側２１１８番 | 19,400 | 64,100円/坪 | 9,700 | -0.5% | 御宿駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県夷隅郡御宿町久保字太子堂面２５２番 | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | -0.6% | 御宿駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
御宿町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
御宿町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
御宿町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。