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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県旭市 公示地価平均は 38,300円/㎡（坪 126,600円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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旭市の年間地価公示価格推移
旭市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
旭市の地価動向
千葉県旭市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,300円/㎡（坪単価126,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥38,300 /㎡
坪単価 126,600円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥38,300 /㎡
坪単価 126,600円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥38,300 /㎡
坪単価 126,600円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥38,300 /㎡
坪単価 126,600円/坪
地点数: 5箇所
旭市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,807円/㎡ | 58,900円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,813円/㎡ | 58,900円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,797円/㎡ | 58,800円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 18,518円/㎡ | 61,200円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
旭市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県旭市ニ字大正２３１番２外 | 60,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 千葉県旭市ニ字八石東６３５６番２５外 | 41,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 千葉県旭市ニ字新宿２０２４番１ | 35,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県旭市ニ字子ノ神前１４１３番３ | 21,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県旭市後草字廣原２０１２番２外 | 21,400円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 千葉県旭市高生字笹山下９２８番７外 | 16,000円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 千葉県旭市ニ字西遊正６１０６番７ | 12,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県旭市飯岡字新畑２０６２番７外 | 12,300円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 千葉県旭市三川字篠堆６１３４番１２ | 8,100円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 千葉県旭市入野字東一番割５３１番外 | 8,000円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
旭市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
旭市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・38件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約68.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,300円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 38,300円/㎡ | 11,900円/㎡ | -68.9% |
| 2024年 | 38,300円/㎡ | 18,400円/㎡ | -52% |
| 2023年 | 38,300円/㎡ | 11,400円/㎡ | -70.2% |
| 2022年 | 38,300円/㎡ | 12,000円/㎡ | -68.7% |
| 2021年 | 38,300円/㎡ | 13,900円/㎡ | -63.7% |
| 2020年 | 38,320円/㎡ | 17,000円/㎡ | -55.6% |
| 2019年 | 38,340円/㎡ | 10,800円/㎡ | -71.8% |
| 2018年 | 38,360円/㎡ | 14,400円/㎡ | -62.5% |
| 2017年 | 38,400円/㎡ | 13,800円/㎡ | -64.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計158件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約5.1万円/坪）、30〜40坪は約65%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
旭市の地価公示価格マップ
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旭市の公示地価に関するよくある質問
旭市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
旭市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
旭市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県旭市ニ字井戸尻５７８番４外 | 64,000 | 211,600円/坪 | 32,000 | 0.0% | 旭駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県旭市ロ字苅谷面８４８番４ | 42,600 | 140,800円/坪 | 10,650 | 0.0% | 旭駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県旭市ハ字田町４９番３外 | 38,400 | 126,900円/坪 | 19,200 | 0.0% | 旭駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県旭市鎌数字川西一番９３８９番８ | 25,200 | 83,300円/坪 | 12,600 | 0.0% | 干潟駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県旭市ニ字八石東６３２３番２２ | 21,300 | 70,400円/坪 | 10,650 | 0.0% | 干潟駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
旭市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
旭市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
旭市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。