岩井（旭市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県旭市岩井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,100円/㎡
坪単価 約13,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩井の地価は旭市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭市内の町名別順位
9位/ 9町
岩井の平均
4,100円/㎡
坪単価 約13,600円/坪
旭市の調査地点平均
22,930円/㎡
岩井はその約0.2倍
岩井の地価は、旭市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では旭市内9町中9位です。旭市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 230万円 | 3,538円/㎡ | 11,700円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 250万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 150万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 300万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 930㎡ | 350万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 200万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 220万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | 1985年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 500万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1970年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 60万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩井の調査地点マップ
岩井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県旭市岩井字新田９１８番１基準地 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 倉橋（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。