ニ（旭市）の公示地価・実勢価格・土地相場

ニの地価は旭市で高い？町名別の平均・順位で比較

ニの土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

ニの土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約80.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

ニの直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

ニで土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約2.7万円/坪をベースに、旭市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

ニの土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県旭市ニの地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,650円/㎡（坪単価141,000円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の42,650円/㎡（坪単価141,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.01%となっています。

ニの地価マップ（調査地点）

ニの周辺環境・生活施設

ニの調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は旭駅（710m）です。

• 袋四つ角バス停・約26m
• 川口北バス停・約184m
• 新田町バス停・約216m
• 袋バス停・約240m
• 旭警察署干潟駅前交番警察署・交番・約338m
• 干潟駅バス停・約361m
• 旭市立干潟保育所幼稚園・約420m
• 干潟小入口バス停・約422m
• 旭バス停・約486m
• 干潟川向西野バス停・約487m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

ニの調査地点（2026年・全7地点）

ニの調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、旭市全体の平均（217%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。