船橋市千葉県
坪単価・地価公示価格 2025年 (令和7年)

平均価格:265,685円/㎡
坪単価:878,300円/坪
変動率:+7.30%

船橋市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

2,700,000円/㎡

11.1%
坪単価 8,925,600円/坪
所在地

千葉県船橋市本町4丁目1178番23外

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上昇率最大

¥191,000

円/㎡
19.4%
坪単価 631,400円/坪
所在地

千葉県船橋市日の出2丁目11番

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船橋市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

船橋市の住宅地ランキング

価格ランキング

1

¥453,000

円/㎡
7.9%
坪単価 1,497,500円/坪

千葉県船橋市本町7丁目1113番6

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2

¥417,000

円/㎡
9.7%
坪単価 1,378,500円/坪

千葉県船橋市本町4丁目1519番1

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3

¥397,000

円/㎡
4.5%
坪単価 1,312,400円/坪

千葉県船橋市東船橋3丁目3014番11

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上昇率ランキング

1

¥241,000

円/㎡
14.2%
坪単価 796,700円/坪

千葉県船橋市北本町2丁目880番20

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2

¥226,000

円/㎡
13.0%
坪単価 747,100円/坪

千葉県船橋市南本町2402番463

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3

¥366,000

円/㎡
9.9%
坪単価 1,209,900円/坪

千葉県船橋市山野町116番1

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船橋市の商業地ランキング

価格ランキング

1

¥2,700,000

円/㎡
11.1%
坪単価 8,925,600円/坪

千葉県船橋市本町4丁目1178番23外

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2

¥1,420,000

円/㎡
15.4%
坪単価 4,694,200円/坪

千葉県船橋市前原西2丁目586番

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3

¥1,110,000

円/㎡
12.7%
坪単価 3,669,400円/坪

千葉県船橋市本町5丁目1306番11

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上昇率ランキング

1

¥838,000

円/㎡
15.6%
坪単価 2,770,200円/坪

千葉県船橋市本町1丁目1682番7外

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2

¥1,420,000

円/㎡
15.4%
坪単価 4,694,200円/坪

千葉県船橋市前原西2丁目586番

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3

¥550,000

円/㎡
15.1%
坪単価 1,818,200円/坪

千葉県船橋市本町7丁目1114番2

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船橋市の年間地価公示価格推移

船橋市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2025年)

データ出典:国土交通省 地価公示令和7年
更新日:2025-03-27

船橋市の地価動向

千葉県船橋市の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は270560円/㎡(坪単価894,400円)で、 前年比+7.3%となっています。 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の439,008円/㎡(坪単価1,451,300円)、 最低価格は2006年(平成18年)の164,467円/㎡(坪単価543,700円)でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+4.72%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.72%と堅調です。投資対象として注目されます。

最近の価格推移

2025年(令和7年

7.3%

¥270,560 /㎡

坪単価 894,400円/坪

地点数: 111箇所

2024年(令和6年

7.8%

¥246,883 /㎡

坪単価 816,100円/坪

地点数: 111箇所

2023年(令和5年

5.0%

¥217,982 /㎡

坪単価 720,600円/坪

地点数: 107箇所

2022年(令和4年

2.0%

¥203,931 /㎡

坪単価 674,200円/坪

地点数: 108箇所

船橋市の地価公示価格マップ

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船橋市の地価公示価格に関するよくある質問

船橋市の地価公示価格一覧

土地種別:
並び替え:
土地種別最寄り駅詳細
千葉県船橋市本町4丁目1178番23外2,700,0008,925,600円/坪
11.1%
商業地船橋100m詳細
千葉県船橋市前原西2丁目586番1,420,0004,694,200円/坪
15.4%
商業地津田沼180m詳細
千葉県船橋市本町5丁目1306番111,110,0003,669,400円/坪
12.7%
商業地船橋80m詳細
千葉県船橋市本町1丁目1682番7外838,0002,770,200円/坪
15.6%
商業地船橋550m詳細
千葉県船橋市印内町599番3外826,0002,730,600円/坪
12.7%
商業地西船橋60m詳細
千葉県船橋市本町6丁目1329番2747,0002,469,400円/坪
9.9%
商業地船橋350m詳細
千葉県船橋市西船4丁目287番3630,0002,082,600円/坪
12.5%
商業地西船橋250m詳細
千葉県船橋市湊町1丁目2424番30外588,0001,943,800円/坪
12.0%
商業地船橋800m詳細
千葉県船橋市本町7丁目1114番2550,0001,818,200円/坪
15.1%
商業地船橋400m詳細
千葉県船橋市本町5丁目1435番13461,0001,524,000円/坪
13.0%
商業地船橋350m詳細
千葉県船橋市本町7丁目1113番6453,0001,497,500円/坪
7.9%
住宅地船橋530m詳細
千葉県船橋市東船橋2丁目2006番8451,0001,490,900円/坪
10.0%
商業地東船橋100m詳細
千葉県船橋市南本町2340番5450,0001,487,600円/坪
11.7%
商業地船橋820m詳細
千葉県船橋市本郷町456番1外418,0001,381,800円/坪
12.1%
商業地西船橋700m詳細
千葉県船橋市本町4丁目1519番1417,0001,378,500円/坪
9.7%
住宅地船橋650m詳細
千葉県船橋市東船橋3丁目3014番11397,0001,312,400円/坪
4.5%
住宅地東船橋300m詳細
千葉県船橋市葛飾町2丁目410番2外380,0001,256,200円/坪
6.4%
住宅地西船橋300m詳細
千葉県船橋市東船橋1丁目2004番17378,0001,249,600円/坪
3.8%
住宅地東船橋400m詳細
千葉県船橋市前原西2丁目276番1外367,0001,213,200円/坪
10.2%
商業地津田沼430m詳細
千葉県船橋市本中山3丁目583番7367,0001,213,200円/坪
9.6%
住宅地下総中山500m詳細
千葉県船橋市山野町116番1366,0001,209,900円/坪
9.9%
住宅地西船橋500m詳細
千葉県船橋市宮本5丁目466番3外365,0001,206,600円/坪
12.7%
商業地大神宮下270m詳細
千葉県船橋市本中山6丁目35番2外356,0001,176,900円/坪
7.6%
住宅地原木中山280m詳細
千葉県船橋市市場2丁目2140番1外352,0001,163,600円/坪
6.7%
商業地船橋1,200m詳細
千葉県船橋市本中山1丁目100番5348,0001,150,400円/坪
11.5%
商業地下総中山400m詳細
千葉県船橋市西船5丁目448番2341,0001,127,300円/坪
6.2%
住宅地西船橋600m詳細
千葉県船橋市前原西2丁目265番6338,0001,117,400円/坪
8.0%
住宅地津田沼650m詳細
千葉県船橋市本郷町625番3316,0001,044,600円/坪
5.7%
住宅地西船橋800m詳細
千葉県船橋市前原東3丁目303番71313,0001,034,700円/坪
9.1%
住宅地津田沼650m詳細
千葉県船橋市宮本6丁目1814番5301,000995,000円/坪
8.3%
住宅地船橋1,100m詳細
千葉県船橋市西船1丁目564番20296,000978,500円/坪
6.5%
住宅地西船橋920m詳細
千葉県船橋市東中山2丁目247番12281,000928,900円/坪
6.4%
住宅地東中山460m詳細
千葉県船橋市市場5丁目2402番2外280,000925,600円/坪
12.0%
商業地東船橋800m詳細
千葉県船橋市東中山1丁目208番2276,000912,400円/坪
7.4%
住宅地東中山250m詳細
千葉県船橋市宮本8丁目830番16271,000895,900円/坪
9.7%
住宅地船橋競馬場400m詳細
千葉県船橋市海神4丁目466番3267,000882,600円/坪
6.4%
住宅地海神350m詳細
千葉県船橋市夏見3丁目1032番8266,000879,300円/坪
4.7%
住宅地船橋1,200m詳細
千葉県船橋市印内2丁目257番5259,000856,200円/坪
5.7%
住宅地西船橋1,300m詳細
千葉県船橋市夏見4丁目345番10257,000849,600円/坪
5.8%
住宅地船橋1,600m詳細
千葉県船橋市前原西1丁目566番43248,000819,800円/坪
6.4%
住宅地津田沼1,100m詳細
千葉県船橋市北本町2丁目880番20241,000796,700円/坪
14.2%
住宅地新船橋860m詳細
千葉県船橋市夏見台2丁目672番41230,000760,300円/坪
5.0%
住宅地船橋2,500m詳細
千葉県船橋市湊町3丁目2720番293230,000760,300円/坪
9.5%
住宅地船橋1,600m詳細
千葉県船橋市西船2丁目731番7226,000747,100円/坪
6.1%
住宅地京成西船1,100m詳細
千葉県船橋市南本町2402番463226,000747,100円/坪
13.0%
住宅地船橋1,300m詳細
千葉県船橋市習志野台2丁目66番11220,000727,300円/坪
7.3%
住宅地北習志野900m詳細
千葉県船橋市藤原2丁目336番6210,000694,200円/坪
8.8%
住宅地船橋法典380m詳細
千葉県船橋市坪井東2丁目1382番6204,000674,400円/坪
4.6%
住宅地船橋日大前650m詳細
千葉県船橋市薬円台5丁目739番3外200,000661,200円/坪
2.6%
住宅地薬園台220m詳細
千葉県船橋市前原東5丁目62番99外196,000647,900円/坪
7.7%
住宅地前原800m詳細
千葉県船橋市山手2丁目504番15196,000647,900円/坪
7.7%
住宅地新船橋1,100m詳細
千葉県船橋市習志野台4丁目555番10196,000647,900円/坪
4.8%
住宅地習志野850m詳細
千葉県船橋市芝山3丁目1255番13192,000634,700円/坪
4.9%
住宅地飯山満700m詳細
千葉県船橋市日の出2丁目11番191,000631,400円/坪
19.4%
工業地船橋2,100m詳細
千葉県船橋市古作4丁目939番3190,000628,100円/坪
1.6%
住宅地西船橋2,000m詳細
千葉県船橋市前貝塚町1012番24189,000624,800円/坪
6.8%
住宅地塚田800m詳細
千葉県船橋市西習志野1丁目872番29189,000624,800円/坪
9.9%
住宅地高根木戸500m詳細
千葉県船橋市習志野台6丁目22番18177,000585,100円/坪
6.6%
住宅地習志野1,500m詳細
千葉県船橋市栄町2丁目2番17176,000581,800円/坪
16.6%
工業地船橋2,500m詳細
千葉県船橋市夏見台3丁目958番41外175,000578,500円/坪
4.8%
住宅地船橋2,700m詳細
千葉県船橋市高瀬町62番7175,000578,500円/坪
16.7%
工業地南船橋2,700m詳細
千葉県船橋市駿河台2丁目2767番21172,000568,600円/坪
8.2%
住宅地東船橋1,100m詳細
千葉県船橋市夏見6丁目217番4171,000565,300円/坪
4.9%
住宅地船橋2,500m詳細
千葉県船橋市前貝塚町255番102166,000548,800円/坪
4.4%
住宅地塚田800m詳細
千葉県船橋市高根台6丁目1455番6165,000545,500円/坪
6.5%
住宅地高根木戸250m詳細
千葉県船橋市潮見町20番3160,000528,900円/坪
15.1%
工業地二俣新町2,200m詳細
千葉県船橋市藤原1丁目183番49155,000512,400円/坪
6.9%
住宅地船橋法典1,000m詳細
千葉県船橋市習志野台5丁目24番19155,000512,400円/坪
5.4%
住宅地習志野1,400m詳細
千葉県船橋市三山8丁目588番125153,000505,800円/坪
2.0%
商業地京成大久保1,500m詳細
千葉県船橋市二宮1丁目602番39139,000459,500円/坪
7.8%
住宅地前原1,000m詳細
千葉県船橋市薬円台2丁目88番37133,000439,700円/坪
3.1%
住宅地習志野800m詳細
千葉県船橋市飯山満町3丁目1709番72133,000439,700円/坪
6.4%
住宅地薬園台1,200m詳細
千葉県船橋市丸山5丁目18番27外129,000426,400円/坪
5.7%
住宅地馬込沢230m詳細
千葉県船橋市新高根5丁目3228番85128,000423,100円/坪
5.8%
住宅地高根公団350m詳細
千葉県船橋市七林町437番38126,000416,500円/坪
4.1%
住宅地習志野1,100m詳細
千葉県船橋市馬込西2丁目1031番25124,000409,900円/坪
8.8%
住宅地馬込沢900m詳細
千葉県船橋市坪井西1丁目720番46124,000409,900円/坪
6.9%
住宅地船橋日大前1,100m詳細
千葉県船橋市上山町3丁目531番40120,000396,700円/坪
4.3%
住宅地馬込沢1,200m詳細
千葉県船橋市飯山満町2丁目419番15115,000380,200円/坪
3.6%
住宅地飯山満1,700m詳細
千葉県船橋市飯山満町3丁目1374番32113,000373,600円/坪
3.7%
住宅地飯山満800m詳細
千葉県船橋市二和東6丁目103番141113,000373,600円/坪
5.6%
住宅地二和向台400m詳細
千葉県船橋市田喜野井7丁目1113番13112,000370,200円/坪
7.7%
住宅地薬園台1,700m詳細
千葉県船橋市二和東5丁目79番93111,000366,900円/坪
8.8%
住宅地二和向台500m詳細
千葉県船橋市前貝塚町772番3110,000363,600円/坪
6.8%
住宅地塚田1,000m詳細
千葉県船橋市旭町2丁目90番17110,000363,600円/坪
3.8%
住宅地馬込沢850m詳細
千葉県船橋市三山1丁目528番57107,000353,700円/坪
2.9%
住宅地京成大久保1,700m詳細
千葉県船橋市新高根6丁目911番7107,000353,700円/坪
3.9%
住宅地高根公団950m詳細
千葉県船橋市三山9丁目679番88102,000337,200円/坪
4.5%
住宅地実籾1,300m詳細
千葉県船橋市丸山3丁目183番98102,000337,200円/坪
7.4%
住宅地馬込沢1,500m詳細
千葉県船橋市三山6丁目781番7101,000333,900円/坪
5.6%
住宅地薬園台2,100m詳細
千葉県船橋市習志野台8丁目1887番4外99,500328,900円/坪
2.6%
工業地船橋日大前1,300m詳細
千葉県船橋市三山4丁目338番798,800326,600円/坪
3.5%
住宅地薬園台2,000m詳細
千葉県船橋市松が丘1丁目726番2198,000324,000円/坪
4.3%
住宅地高根木戸1,300m詳細
千葉県船橋市藤原6丁目465番5792,000304,100円/坪
4.1%
住宅地馬込沢1,800m詳細
千葉県船橋市習志野4丁目87番191,300301,800円/坪
8.7%
工業地習志野2,300m詳細
千葉県船橋市大穴南1丁目626番1788,700293,200円/坪
3.4%
住宅地滝不動700m詳細
千葉県船橋市咲が丘4丁目634番3684,500279,300円/坪
5.0%
住宅地二和向台900m詳細
千葉県船橋市金杉7丁目1357番4881,500269,400円/坪
2.5%
住宅地滝不動1,100m詳細
千葉県船橋市咲が丘1丁目397番16980,500266,100円/坪
3.2%
住宅地鎌ヶ谷大仏1,000m詳細
千葉県船橋市藤原3丁目287番180,000264,500円/坪
9.6%
工業地船橋法典1,900m詳細
千葉県船橋市金杉6丁目1472番779,000261,200円/坪
2.2%
住宅地滝不動1,200m詳細
千葉県船橋市大穴北3丁目213番4375,500249,600円/坪
4.3%
住宅地三咲1,700m詳細
千葉県船橋市松が丘3丁目763番5772,500239,700円/坪
0.7%
住宅地高根木戸2,400m詳細
千葉県船橋市小室町3237番70,000231,400円/坪
6.4%
住宅地小室650m詳細
千葉県船橋市八木が谷3丁目566番24867,300222,500円/坪
4.3%
住宅地二和向台1,900m詳細
千葉県船橋市二和西1丁目14番222外66,800220,800円/坪
2.0%
住宅地馬込沢2,000m詳細
千葉県船橋市高野台3丁目731番6361,500203,300円/坪
4.2%
住宅地鎌ヶ谷大仏2,000m詳細
千葉県船橋市高根町1193番2外45,000148,800円/坪
1.8%
住宅地飯山満1,600m詳細
千葉県船橋市神保町40番828,60094,500円/坪
0.7%
住宅地三咲3,200m詳細
千葉県船橋市上山町2丁目308番4---住宅地-詳細
千葉県船橋市海神3丁目805番140---住宅地-詳細

千葉県の他のエリア公示地価を見る

千葉市

平均価格:

190,444円/㎡

(約629,600円/坪)

前年比:

+5.8%

地点数: 185地点

銚子市

平均価格:

38,663円/㎡

(約127,800円/坪)

前年比:

-2.8%

地点数: 8地点

市川市

平均価格:

412,495円/㎡

(約1,363,600円/坪)

前年比:

+7.0%

地点数: 78地点

船橋市

平均価格:

270,560円/㎡

(約894,400円/坪)

前年比:

+7.3%

地点数: 111地点

館山市

平均価格:

33,950円/㎡

(約112,200円/坪)

前年比:

+0.2%

地点数: 6地点

木更津市

平均価格:

43,273円/㎡

(約143,100円/坪)

前年比:

+3.3%

地点数: 55地点

松戸市

平均価格:

218,990円/㎡

(約723,900円/坪)

前年比:

+7.8%

地点数: 89地点

野田市

平均価格:

63,786円/㎡

(約210,900円/坪)

前年比:

+2.7%

地点数: 38地点

茂原市

平均価格:

39,880円/㎡

(約131,800円/坪)

前年比:

-0.1%

地点数: 10地点

成田市

平均価格:

74,266円/㎡

(約245,500円/坪)

前年比:

+6.1%

地点数: 36地点

佐倉市

平均価格:

67,824円/㎡

(約224,200円/坪)

前年比:

+1.9%

地点数: 47地点

東金市

平均価格:

35,875円/㎡

(約118,600円/坪)

前年比:

+0.8%

地点数: 8地点

旭市

平均価格:

38,300円/㎡

(約126,600円/坪)

前年比:

-

地点数: 5地点

習志野市

平均価格:

240,433円/㎡

(約794,800円/坪)

前年比:

+6.6%

地点数: 30地点

柏市

平均価格:

192,587円/㎡

(約636,700円/坪)

前年比:

+5.2%

地点数: 96地点

勝浦市

平均価格:

28,400円/㎡

(約93,900円/坪)

前年比:

-0.7%

地点数: 3地点

市原市

平均価格:

60,689円/㎡

(約200,600円/坪)

前年比:

+4.1%

地点数: 73地点

流山市

平均価格:

202,513円/㎡

(約669,500円/坪)

前年比:

+13.1%

地点数: 31地点

八千代市

平均価格:

127,950円/㎡

(約423,000円/坪)

前年比:

+3.0%

地点数: 40地点

我孫子市

平均価格:

106,217円/㎡

(約351,100円/坪)

前年比:

+4.4%

地点数: 35地点

鴨川市

平均価格:

28,183円/㎡

(約93,200円/坪)

前年比:

+0.3%

地点数: 6地点

鎌ケ谷市

平均価格:

108,885円/㎡

(約360,000円/坪)

前年比:

+5.4%

地点数: 20地点

君津市

平均価格:

47,952円/㎡

(約158,500円/坪)

前年比:

+2.3%

地点数: 29地点

富津市

平均価格:

16,558円/㎡

(約54,700円/坪)

前年比:

-0.7%

地点数: 11地点

浦安市

平均価格:

479,600円/㎡

(約1,585,500円/坪)

前年比:

+8.4%

地点数: 26地点

四街道市

平均価格:

75,230円/㎡

(約248,700円/坪)

前年比:

+3.0%

地点数: 20地点

袖ケ浦市

平均価格:

47,229円/㎡

(約156,100円/坪)

前年比:

+5.3%

地点数: 18地点

八街市

平均価格:

37,986円/㎡

(約125,600円/坪)

前年比:

-0.2%

地点数: 7地点

印西市

平均価格:

58,718円/㎡

(約194,100円/坪)

前年比:

+3.4%

地点数: 22地点

白井市

平均価格:

70,458円/㎡

(約232,900円/坪)

前年比:

+6.2%

地点数: 12地点

富里市

平均価格:

44,050円/㎡

(約145,600円/坪)

前年比:

+6.0%

地点数: 8地点

匝瑳市

平均価格:

35,975円/㎡

(約118,900円/坪)

前年比:

+0.0%

地点数: 5地点

香取市

平均価格:

35,756円/㎡

(約118,200円/坪)

前年比:

-0.4%

地点数: 9地点

山武市

平均価格:

16,250円/㎡

(約53,700円/坪)

前年比:

+0.1%

地点数: 7地点

いすみ市

平均価格:

17,360円/㎡

(約57,400円/坪)

前年比:

-0.5%

地点数: 5地点

大網白里市

平均価格:

38,878円/㎡

(約128,500円/坪)

前年比:

+1.5%

地点数: 9地点

酒々井町

平均価格:

48,183円/㎡

(約159,300円/坪)

前年比:

+2.2%

地点数: 7地点

栄町

平均価格:

32,550円/㎡

(約107,600円/坪)

前年比:

-

地点数: 4地点

多古町

平均価格:

19,050円/㎡

(約63,000円/坪)

前年比:

-

地点数: 2地点

東庄町

平均価格:

15,667円/㎡

(約51,800円/坪)

前年比:

-0.5%

地点数: 3地点

九十九里町

平均価格:

9,900円/㎡

(約32,700円/坪)

前年比:

-1.0%

地点数: 3地点

芝山町

平均価格:

18,625円/㎡

(約61,600円/坪)

前年比:

+2.0%

地点数: 4地点

横芝光町

平均価格:

14,425円/㎡

(約47,700円/坪)

前年比:

-

地点数: 4地点

一宮町

平均価格:

27,067円/㎡

(約89,500円/坪)

前年比:

+0.3%

地点数: 3地点

長生村

平均価格:

13,600円/㎡

(約45,000円/坪)

前年比:

-0.7%

地点数: 3地点

白子町

平均価格:

11,933円/㎡

(約39,400円/坪)

前年比:

-0.8%

地点数: 3地点

長南町

平均価格:

11,750円/㎡

(約38,800円/坪)

前年比:

-0.8%

地点数: 4地点

御宿町

平均価格:

18,500円/㎡

(約61,200円/坪)

前年比:

-0.6%

地点数: 2地点