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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県船橋市 公示地価平均は 294,444円/㎡（坪 973,400円、前年比 +5.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
船橋市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
船橋市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
船橋市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
1
2
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船橋市の商業地ランキング
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上昇率ランキング
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船橋市の年間地価公示価格推移
船橋市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
船橋市の地価動向
千葉県船橋市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は294,444円/㎡（坪単価973,400円）で、 前年比+5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の439,008円/㎡（坪単価1,451,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の164,467円/㎡（坪単価543,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.47%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
5.8%
¥294,444 /㎡
坪単価 973,400円/坪
地点数: 111箇所
2025年（令和7年）
7.3%
¥270,560 /㎡
坪単価 894,400円/坪
地点数: 111箇所
2024年（令和6年）
7.8%
¥246,883 /㎡
坪単価 816,100円/坪
地点数: 111箇所
2023年（令和5年）
5.0%
¥217,982 /㎡
坪単価 720,600円/坪
地点数: 107箇所
船橋市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:264,435円/㎡
坪単価:874,200円/坪
前年比:+5.9%
基準地:40地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 294,444円/㎡ | 973,400円/坪 | +5.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 264,435円/㎡ | 874,200円/坪 | +5.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 270,560円/㎡ | 894,400円/坪 | +7.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 236,703円/㎡ | 782,500円/坪 | +8.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 246,883円/㎡ | 816,100円/坪 | +7.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 234,388円/㎡ | 774,800円/坪 | +7.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 217,982円/㎡ | 720,600円/坪 | +5.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 217,602円/㎡ | 719,300円/坪 | +2.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
船橋市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７ | 2,150,000円/㎡ | +16.2% | 商業地 |
| 千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０ | 620,000円/㎡ | +12.1% | 商業地 |
| 千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１ | 585,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 千葉県船橋市本中山２丁目２２７番２外 | 561,000円/㎡ | +7.9% | 商業地 |
| 千葉県船橋市東船橋４丁目３０２２番５ | 380,000円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９ | 350,000円/㎡ | +2.9% | 商業地 |
| 千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３ | 340,000円/㎡ | +6.3% | 住宅地 |
| 千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１ | 313,000円/㎡ | +6.5% | 住宅地 |
| 千葉県船橋市市場１丁目２６００番１０ | 294,000円/㎡ | +7.7% | 住宅地 |
| 千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５ | 286,000円/㎡ | +6.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
船橋市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
船橋市の中古マンションの実勢は約37.1万円/㎡（2025年・1172件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約52万円（2025年・242件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約42%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約71.4万円/㎡、築古で約16万円/㎡です。
中古マンション実勢:371,000円/㎡
土地 坪単価:519,000円/坪
対公示 乖離:-42%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 294,444円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 270,560円/㎡ | 157,000円/㎡ | -42% |
| 2024年 | 246,883円/㎡ | 145,000円/㎡ | -41.3% |
| 2023年 | 217,982円/㎡ | 145,000円/㎡ | -33.5% |
| 2022年 | 203,931円/㎡ | 139,000円/㎡ | -31.8% |
| 2021年 | 196,037円/㎡ | 128,000円/㎡ | -34.7% |
| 2020年 | 196,030円/㎡ | 131,000円/㎡ | -33.2% |
| 2019年 | 189,503円/㎡ | 127,000円/㎡ | -33% |
| 2018年 | 185,441円/㎡ | 125,000円/㎡ | -32.6% |
| 2017年 | 182,338円/㎡ | 119,000円/㎡ | -34.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計3,131件）
築5年以内
71.4万円/㎡n=202
築6〜10年
58.6万円/㎡n=229
築11〜15年
50万円/㎡n=221
築16〜20年
47.1万円/㎡n=483
築21〜25年
42.5万円/㎡n=392
築26〜30年
37.1万円/㎡n=393
築31〜40年
28万円/㎡n=340
築41年以上
16万円/㎡n=871
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計846件）
〜15坪
865万円（65.5万円/坪）n=6
15〜20坪
825万円（46.3万円/坪）n=18
20〜30坪
1,850万円（71.4万円/坪）n=66
30〜40坪
2,200万円（63.5万円/坪）n=216
40〜50坪
2,200万円（45.6万円/坪）n=198
50坪〜
3,300万円（43.3万円/坪）n=342
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約71.4万円/坪）、50坪〜は約39%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 若松 | 933,000円/㎡ | 71,500,000円 | 10 |
| 本町 | 750,000円/㎡ | 52,000,000円 | 79 |
| 行田町 | 653,000円/㎡ | 49,000,000円 | 7 |
| 浜町 | 627,000円/㎡ | 51,500,000円 | 50 |
| 葛飾町 | 613,000円/㎡ | 46,000,000円 | 7 |
| 海神 | 572,000円/㎡ | 39,500,000円 | 24 |
| 宮本 | 545,000円/㎡ | 25,000,000円 | 45 |
| 北本町 | 537,000円/㎡ | 41,000,000円 | 52 |
| 本郷町 | 520,000円/㎡ | 33,000,000円 | 21 |
| 坪井東 | 507,000円/㎡ | 40,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
船橋市の地価公示価格マップ
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船橋市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の船橋市の平均公示地価は294,444円/㎡、坪単価は約973,400円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
千葉県船橋市本町４丁目１１７８番２３外です。公示地価は2,920,000円/㎡（坪単価: 約9,652,900円/坪）です。
千葉県船橋市日の出２丁目１１番です。前年比+15.2%で、公示価格は220,000円/㎡（坪単価: 約727,300円/坪）です。
2026年の船橋市の平均公示地価は、前年比で +5.8% 上昇しました。平均価格は294,444円/㎡（坪単価: 約973,400円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の船橋市の平均基準地価は264,435円/㎡（坪単価: 約874,200円/坪）です。前年比は+5.9%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の船橋市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約37万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約52万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。船橋市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
船橋市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 76%
最多: 第一種低層住居専用地域
平均容積率
194%
駅徒歩5分以内の地点平均
587,708円/㎡
24地点の平均
船橋市の調査地点111地点のうち、用途地域は住居系が76%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は194%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は587,708円/㎡と、徒歩10分超の地点（164,736円/㎡）の約3.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
船橋市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市本町４丁目１１７８番２３外 | 2,920,000 | 9,652,900円/坪 | 486,667 | 8.1% | 船橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県船橋市前原西２丁目５８６番 | 1,560,000 | 5,157,000円/坪 | 260,000 | 9.9% | 津田沼駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県船橋市本町５丁目１３０６番１１ | 1,210,000 | 4,000,000円/坪 | 201,667 | 9.0% | 船橋駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県船橋市本町１丁目１６８２番７外 | 923,000 | 3,051,200円/坪 | 153,833 | 10.1% | 船橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県船橋市印内町５９９番３外 | 914,000 | 3,021,500円/坪 | 228,500 | 10.7% | 西船橋駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県船橋市本町６丁目１３２９番２ | 822,000 | 2,717,400円/坪 | 205,500 | 10.0% | 船橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県船橋市西船４丁目２８７番３ | 700,000 | 2,314,000円/坪 | 175,000 | 11.1% | 西船橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県船橋市湊町１丁目２４２４番３０外 | 644,000 | 2,128,900円/坪 | 161,000 | 9.5% | 船橋駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県船橋市本町４丁目１２３５番６ | 640,000 | 2,115,700円/坪 | 160,000 | - | 船橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県船橋市本町７丁目１１１４番２ | 631,000 | 2,086,000円/坪 | 210,333 | 14.7% | 船橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 千葉県船橋市南本町２３４０番５ | 504,000 | 1,666,100円/坪 | 126,000 | 12.0% | 船橋駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県船橋市東船橋２丁目２００６番８ | 491,000 | 1,623,100円/坪 | 245,500 | 8.9% | 東船橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県船橋市本町７丁目１１１３番６ | 485,000 | 1,603,300円/坪 | 242,500 | 7.1% | 船橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市本郷町４５６番１外 | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 115,000 | 10.0% | 西船橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県船橋市本町４丁目１５１９番１ | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 150,000 | 7.9% | 船橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県船橋市東船橋３丁目３０１４番１１ | 411,000 | 1,358,700円/坪 | 274,000 | 3.5% | 東船橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 千葉県船橋市前原西２丁目２７６番１外 | 403,000 | 1,332,200円/坪 | 201,500 | 9.8% | 津田沼駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県船橋市葛飾町２丁目４１０番２外 | 402,000 | 1,328,900円/坪 | 201,000 | 5.8% | 西船橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市山野町１１６番１ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 9.3% | 西船橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市宮本５丁目４６６番３外 | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 133,333 | 9.6% | 大神宮下駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 千葉県船橋市本中山１丁目１００番５ | 384,000 | 1,269,400円/坪 | 192,000 | 10.3% | 下総中山駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県船橋市東船橋１丁目２００４番１７ | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 255,333 | 1.3% | 東船橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 千葉県船橋市本中山３丁目５８３番７ | 377,000 | 1,246,300円/坪 | 188,500 | 2.7% | 下総中山駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市本中山６丁目３５番２外 | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 187,500 | 5.3% | 原木中山駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市市場２丁目２１４０番１外 | 374,000 | 1,236,400円/坪 | 93,500 | 6.3% | 船橋駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県船橋市西船５丁目４４８番２ | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 180,000 | 5.6% | 西船橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市前原西２丁目２６５番６ | 342,000 | 1,130,600円/坪 | 171,000 | 1.2% | 津田沼駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県船橋市前原東３丁目３０３番７１ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 6.1% | 津田沼駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市本郷町６２５番３ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 5.1% | 西船橋駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市宮本６丁目１８１４番５ | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 157,500 | 4.7% | 船橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０ | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 388,750 | 5.1% | 西船橋駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市市場５丁目２４０２番２外 | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 155,000 | 10.7% | 東船橋駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市東中山２丁目２４７番１２ | 297,000 | 981,800円/坪 | 148,500 | 5.7% | 東中山駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市海神３丁目８０５番１４０ | 290,000 | 958,700円/坪 | 362,500 | - | 海神駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市宮本８丁目８３０番１６ | 288,000 | 952,100円/坪 | 360,000 | 6.3% | 船橋競馬場駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２ | 287,000 | 948,800円/坪 | 358,750 | 4.0% | 東中山駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市海神４丁目４６６番３ | 282,000 | 932,200円/坪 | 352,500 | 5.6% | 海神駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県船橋市夏見３丁目１０３２番８ | 278,000 | 919,000円/坪 | 139,000 | 4.5% | 船橋駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市印内２丁目２５７番５ | 273,000 | 902,500円/坪 | 136,500 | 5.4% | 西船橋駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市北本町２丁目８８１番１０ | 270,000 | 892,600円/坪 | 135,000 | - | 新船橋駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市夏見４丁目３４５番１０ | 265,000 | 876,000円/坪 | 132,500 | 3.1% | 船橋駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市前原西１丁目５６６番４３ | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 2.0% | 津田沼駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市南本町２４０２番４６３外 | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 10.6% | 船橋駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県船橋市夏見台２丁目６７２番４１ | 245,000 | 809,900円/坪 | 122,500 | 6.5% | 船橋駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市湊町３丁目２７２０番２９３ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 6.1% | 船橋駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市西船２丁目７３１番７ | 238,000 | 786,800円/坪 | 119,000 | 5.3% | 京成西船駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市習志野台２丁目６６番１１ | 231,000 | 763,600円/坪 | 288,750 | 5.0% | 北習志野駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市藤原２丁目３３６番６ | 229,000 | 757,000円/坪 | 286,250 | 9.0% | 船橋法典駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市日の出２丁目１１番 | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 15.2% | 船橋駅（徒歩27分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市薬円台５丁目７３９番３外 | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 6.5% | 薬園台駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市坪井東２丁目１３８２番６ | 212,000 | 700,800円/坪 | 212,000 | 3.9% | 船橋日大前駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市山手２丁目５０４番１５ | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 6.1% | 新船橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市習志野台４丁目５５５番１０ | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 4.1% | 習志野駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市前原東５丁目６２番９９外 | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 2.6% | 前原駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市芝山３丁目１２５５番１３ | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 3.6% | 飯山満駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市高瀬町６２番７ | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 13.1% | 南船橋駅（約2.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市西習志野１丁目８７２番２９ | 195,000 | 644,600円/坪 | 195,000 | 3.2% | 高根木戸駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市前貝塚町１０１２番２４ | 194,000 | 641,300円/坪 | 194,000 | 2.6% | 塚田駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市古作４丁目９３９番３ | 191,000 | 631,400円/坪 | 238,750 | 0.5% | 西船橋駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市栄町２丁目２番１７ | 188,000 | 621,500円/坪 | 94,000 | 6.8% | 船橋駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市習志野台６丁目２２番１８ | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 4.5% | 習志野駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市夏見台３丁目９５８番４１外 | 183,000 | 605,000円/坪 | 183,000 | 4.6% | 船橋駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市駿河台２丁目２７６７番２１ | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 4.7% | 東船橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市夏見６丁目２１７番４ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 4.1% | 船橋駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市潮見町２０番３ | 176,000 | 581,800円/坪 | 58,667 | 10.0% | 二俣新町駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 千葉県船橋市高根台６丁目１４５５番６ | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 5.5% | 高根木戸駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市薬円台１丁目２１番９ | 167,000 | 552,100円/坪 | 83,500 | - | 薬園台駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市藤原１丁目１８３番４９ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 5.8% | 船橋法典駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市習志野台５丁目２４番１９ | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 3.9% | 習志野駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市三山８丁目５８８番１２５ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 2.0% | 京成大久保駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県船橋市二宮１丁目６０２番３９ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 7.2% | 前原駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市飯山満町３丁目１７０９番７２ | 139,000 | 459,500円/坪 | 139,000 | 4.5% | 薬園台駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市丸山５丁目１８番２７外 | 135,000 | 446,300円/坪 | 135,000 | 4.7% | 馬込沢駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市新高根５丁目３２２８番８５ | 135,000 | 446,300円/坪 | 135,000 | 5.5% | 高根公団駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５ | 133,000 | 439,700円/坪 | 133,000 | 7.3% | 馬込沢駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市七林町４３７番３８ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 3.2% | 習志野駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市坪井西１丁目７２０番４６ | 130,000 | 429,800円/坪 | 130,000 | 4.8% | 船橋日大前駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市上山町２丁目３０８番４ | 127,000 | 419,800円/坪 | 127,000 | - | 船橋法典駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市上山町３丁目５３１番４０ | 125,000 | 413,200円/坪 | 125,000 | 4.2% | 馬込沢駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市飯山満町２丁目４１９番１５ | 120,000 | 396,700円/坪 | 120,000 | 4.3% | 飯山満駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市二和東５丁目７９番９３ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 8.1% | 二和向台駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市田喜野井７丁目１１１３番１３ | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 6.3% | 薬園台駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市前貝塚町７７２番１ | 119,000 | 393,400円/坪 | 119,000 | 8.2% | 塚田駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市二和東６丁目１０３番１４１ | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 5.3% | 二和向台駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市飯山満町３丁目１３７４番３２ | 117,000 | 386,800円/坪 | 117,000 | 3.5% | 飯山満駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市新高根６丁目９１１番７ | 111,000 | 366,900円/坪 | 111,000 | 3.7% | 高根公団駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市丸山３丁目１８３番９８ | 107,000 | 353,700円/坪 | 107,000 | 4.9% | 馬込沢駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市三山６丁目７８１番７ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 5.0% | 薬園台駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市三山９丁目６７９番８８ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 3.9% | 実籾駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市松が丘１丁目７２６番２１ | 105,000 | 347,100円/坪 | 105,000 | 7.1% | 高根木戸駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市三山４丁目３３８番７ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 3.2% | 薬園台駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市習志野台８丁目１８８７番４外 | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 2.5% | 船橋日大前駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市習志野４丁目８７番１ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 9.5% | 習志野駅（徒歩29分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市藤原６丁目４６５番５７ | 95,500 | 315,700円/坪 | 119,375 | 3.8% | 馬込沢駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市大穴南１丁目６２６番１７ | 91,300 | 301,800円/坪 | 91,300 | 2.9% | 滝不動駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市咲が丘４丁目６３４番３６ | 88,500 | 292,600円/坪 | 88,500 | 4.7% | 二和向台駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市藤原３丁目２８７番１ | 87,000 | 287,600円/坪 | 43,500 | 8.8% | 船橋法典駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県船橋市金杉７丁目１３５７番４８ | 83,300 | 275,400円/坪 | 83,300 | 2.2% | 滝不動駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９ | 82,500 | 272,700円/坪 | 82,500 | 2.5% | 鎌ヶ谷大仏駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市金杉６丁目１４７２番７ | 81,300 | 268,800円/坪 | 101,625 | 2.9% | 滝不動駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市大穴北３丁目２１３番４３ | 78,700 | 260,200円/坪 | 78,700 | 4.2% | 三咲駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市小室町３２３７番 | 74,300 | 245,600円/坪 | 92,875 | 6.1% | 小室駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市松が丘３丁目７６３番５７ | 73,800 | 244,000円/坪 | 73,800 | 1.8% | 高根木戸駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市八木が谷３丁目５６６番２４８ | 70,000 | 231,400円/坪 | 70,000 | 4.0% | 二和向台駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市二和西１丁目１４番２２２外 | 67,500 | 223,100円/坪 | 84,375 | 1.0% | 馬込沢駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県船橋市高野台３丁目７３１番６３ | 64,000 | 211,600円/坪 | 64,000 | 4.1% | 鎌ヶ谷大仏駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市高根町１１９３番２外 | 45,500 | 150,400円/坪 | 45,500 | 1.1% | 飯山満駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県船橋市神保町４０番８ | 28,800 | 95,200円/坪 | 28,800 | 0.7% | 三咲駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県船橋市三山１丁目５２８番５７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 千葉県船橋市前貝塚町２５５番１０２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 千葉県船橋市旭町２丁目９０番１７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
船橋市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 本町11地点
- 習志野台8地点
- 前原西5地点
- 藤原5地点
- 本中山5地点
- 夏見台4地点
- 宮本4地点
- 三山4地点
- 西船4地点
- 東船橋4地点
- 夏見3地点
- 海神3地点
- 咲が丘3地点
- 市場3地点
- 芝山3地点
- 松が丘3地点
- 上山町3地点
- 新高根3地点
- 前貝塚町3地点
- 前原東3地点
- 二和東3地点
- 飯山満町3地点
- 薬円台3地点
- 丸山2地点
- 金杉2地点
- 高野台2地点
- 習志野2地点
- 西習志野2地点
- 大穴北2地点
- 田喜野井2地点
- 東中山2地点
- 南本町2地点
- 二宮2地点
- 日の出2地点
- 本郷町2地点
- 湊町2地点
- 印内1地点
- 印内町1地点
- 栄町1地点
- 海神町南1地点
- 葛飾町1地点
- 金堀町1地点
- 古作1地点
- 高根台1地点
- 高根町1地点
- 三咲1地点
- 山手1地点
- 山野町1地点
- 七林町1地点
- 駿河台1地点
- 小室町1地点
- 大穴南1地点
- 坪井西1地点
- 坪井東1地点
- 南三咲1地点
- 二和西1地点
- 馬込西1地点
- 八木が谷1地点
- 浜町1地点
- 北本町1地点
船橋市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
船橋市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
- 船橋駅約1,904,100円/坪
- 津田沼駅約1,813,700円/坪
- 西船橋駅約1,296,100円/坪
- 東船橋駅約1,187,300円/坪
- 下総中山駅約1,054,500円/坪
- 海神駅約975,200円/坪
- 原木中山駅約923,000円/坪
- 二俣新町駅約912,400円/坪
- 船橋競馬場駅約902,500円/坪
- 前原駅約654,500円/坪
- 北習志野駅約610,500円/坪
- 塚田駅約541,000円/坪
- 習志野駅約527,500円/坪
- 京成大久保駅約526,300円/坪
- 船橋日大前駅約517,400円/坪
- 薬園台駅約471,900円/坪
- 高根木戸駅約459,400円/坪
- 飯山満駅約424,800円/坪
- 実籾駅約423,100円/坪
- 船橋法典駅約422,100円/坪
- 高根公団駅約386,800円/坪
- 馬込沢駅約351,500円/坪
- 二和向台駅約333,600円/坪
- 鎌ヶ谷大仏駅約298,300円/坪
- 滝不動駅約294,100円/坪
- 三咲駅約232,600円/坪
千葉県の他のエリア公示地価を見る
千葉市
202,675円/㎡
+6.6%
銚子市
37,438円/㎡
-3.0%
市川市
430,806円/㎡
+3.8%
船橋市
294,444円/㎡
+5.8%
館山市
34,083円/㎡
+0.3%
木更津市
44,698円/㎡
+3.5%
松戸市
240,323円/㎡
+8.9%
野田市
65,672円/㎡
+2.3%
茂原市
40,040円/㎡
+0.0%
成田市
78,144円/㎡
+5.0%
佐倉市
69,494円/㎡
+3.3%
東金市
36,629円/㎡
+2.2%
旭市
38,300円/㎡
+0.0%
習志野市
258,933円/㎡
+6.2%
柏市
202,692円/㎡
+5.3%
勝浦市
27,833円/㎡
-0.7%
市原市
64,261円/㎡
+4.7%
流山市
228,777円/㎡
+13.2%
八千代市
134,700円/㎡
+5.1%
我孫子市
112,003円/㎡
+4.1%
鴨川市
28,200円/㎡
+0.2%
鎌ケ谷市
117,285円/㎡
+7.5%
君津市
49,431円/㎡
+2.6%
富津市
17,263円/㎡
-0.6%
浦安市
494,577円/㎡
+3.7%
四街道市
79,330円/㎡
+5.3%
袖ケ浦市
51,944円/㎡
+5.7%
八街市
38,100円/㎡
+0.3%
印西市
63,100円/㎡
+4.7%
白井市
76,017円/㎡
+7.3%
富里市
46,763円/㎡
+5.8%
南房総市
13,989円/㎡
-0.5%
匝瑳市
33,140円/㎡
-0.2%
香取市
36,100円/㎡
+0.3%
山武市
17,175円/㎡
+0.4%
いすみ市
17,260円/㎡
-0.5%
大網白里市
40,740円/㎡
+1.8%
酒々井町
46,529円/㎡
+1.8%
栄町
32,550円/㎡
+0.0%
神崎町
9,425円/㎡
-0.7%
多古町
19,050円/㎡
+0.0%
東庄町
15,600円/㎡
-0.4%
九十九里町
9,800円/㎡
-1.0%
芝山町
19,200円/㎡
+2.8%
横芝光町
16,700円/㎡
+0.0%
一宮町
27,733円/㎡
+2.1%
睦沢町
12,000円/㎡
-0.7%
長生村
13,800円/㎡
-0.8%
白子町
11,833円/㎡
-0.9%
長柄町
10,075円/㎡
-1.0%
長南町
12,033円/㎡
-0.8%
大多喜町
8,178円/㎡
-0.6%
御宿町
18,400円/㎡
-0.6%
鋸南町
15,020円/㎡
-0.3%