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船橋市の年間地価公示価格推移
船橋市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
船橋市の地価動向
千葉県船橋市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は270,560円/㎡（坪単価894,400円）で、 前年比+7.3%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の439,008円/㎡（坪単価1,451,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の164,467円/㎡（坪単価543,700円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.72%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.72%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
7.3%
¥270,560 /㎡
坪単価 894,400円/坪
地点数: 111箇所
2024年（令和6年）
7.8%
¥246,883 /㎡
坪単価 816,100円/坪
地点数: 111箇所
2023年（令和5年）
5.0%
¥217,982 /㎡
坪単価 720,600円/坪
地点数: 107箇所
2022年（令和4年）
2.0%
¥203,931 /㎡
坪単価 674,200円/坪
地点数: 108箇所
船橋市の地価公示価格マップ
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船橋市の地価公示価格に関するよくある質問
船橋市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市本町４丁目１１７８番２３外 | 2,700,000 | 8,925,600円/坪 | 11.1% | 商業地 | 船橋駅（100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原西２丁目５８６番 | 1,420,000 | 4,694,200円/坪 | 15.4% | 商業地 | 津田沼駅（180m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町５丁目１３０６番１１ | 1,110,000 | 3,669,400円/坪 | 12.7% | 商業地 | 船橋駅（80m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町１丁目１６８２番７外 | 838,000 | 2,770,200円/坪 | 15.6% | 商業地 | 船橋駅（550m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市印内町５９９番３外 | 826,000 | 2,730,600円/坪 | 12.7% | 商業地 | 西船橋駅（60m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町６丁目１３２９番２ | 747,000 | 2,469,400円/坪 | 9.9% | 商業地 | 船橋駅（350m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船４丁目２８７番３ | 630,000 | 2,082,600円/坪 | 12.5% | 商業地 | 西船橋駅（250m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市湊町１丁目２４２４番３０外 | 588,000 | 1,943,800円/坪 | 12.0% | 商業地 | 船橋駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町７丁目１１１４番２ | 550,000 | 1,818,200円/坪 | 15.1% | 商業地 | 船橋駅（400m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町５丁目１４３５番１３ | 461,000 | 1,524,000円/坪 | 13.0% | 商業地 | 船橋駅（350m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町７丁目１１１３番６ | 453,000 | 1,497,500円/坪 | 7.9% | 住宅地 | 船橋駅（530m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市東船橋２丁目２００６番８ | 451,000 | 1,490,900円/坪 | 10.0% | 商業地 | 東船橋駅（100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市南本町２３４０番５ | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 11.7% | 商業地 | 船橋駅（820m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本郷町４５６番１外 | 418,000 | 1,381,800円/坪 | 12.1% | 商業地 | 西船橋駅（700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町４丁目１５１９番１ | 417,000 | 1,378,500円/坪 | 9.7% | 住宅地 | 船橋駅（650m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市東船橋３丁目３０１４番１１ | 397,000 | 1,312,400円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 東船橋駅（300m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市葛飾町２丁目４１０番２外 | 380,000 | 1,256,200円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 西船橋駅（300m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市東船橋１丁目２００４番１７ | 378,000 | 1,249,600円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 東船橋駅（400m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原西２丁目２７６番１外 | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 10.2% | 商業地 | 津田沼駅（430m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本中山３丁目５８３番７ | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 9.6% | 住宅地 | 下総中山駅（500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市山野町１１６番１ | 366,000 | 1,209,900円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 西船橋駅（500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市宮本５丁目４６６番３外 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 12.7% | 商業地 | 大神宮下駅（270m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本中山６丁目３５番２外 | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 原木中山駅（280m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市市場２丁目２１４０番１外 | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 6.7% | 商業地 | 船橋駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本中山１丁目１００番５ | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 11.5% | 商業地 | 下総中山駅（400m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船５丁目４４８番２ | 341,000 | 1,127,300円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 西船橋駅（600m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原西２丁目２６５番６ | 338,000 | 1,117,400円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 津田沼駅（650m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市本郷町６２５番３ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 西船橋駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原東３丁目３０３番７１ | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 9.1% | 住宅地 | 津田沼駅（650m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市宮本６丁目１８１４番５ | 301,000 | 995,000円/坪 | 8.3% | 住宅地 | 船橋駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０ | 296,000 | 978,500円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 西船橋駅（920m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市東中山２丁目２４７番１２ | 281,000 | 928,900円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 東中山駅（460m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市市場５丁目２４０２番２外 | 280,000 | 925,600円/坪 | 12.0% | 商業地 | 東船橋駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２ | 276,000 | 912,400円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 東中山駅（250m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市宮本８丁目８３０番１６ | 271,000 | 895,900円/坪 | 9.7% | 住宅地 | 船橋競馬場駅（400m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市海神４丁目４６６番３ | 267,000 | 882,600円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 海神駅（350m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市夏見３丁目１０３２番８ | 266,000 | 879,300円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 船橋駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市印内２丁目２５７番５ | 259,000 | 856,200円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 西船橋駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市夏見４丁目３４５番１０ | 257,000 | 849,600円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 船橋駅（1,600m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原西１丁目５６６番４３ | 248,000 | 819,800円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 津田沼駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市北本町２丁目８８０番２０ | 241,000 | 796,700円/坪 | 14.2% | 住宅地 | 新船橋駅（860m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市夏見台２丁目６７２番４１ | 230,000 | 760,300円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 船橋駅（2,500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市湊町３丁目２７２０番２９３ | 230,000 | 760,300円/坪 | 9.5% | 住宅地 | 船橋駅（1,600m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船２丁目７３１番７ | 226,000 | 747,100円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 京成西船駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市南本町２４０２番４６３ | 226,000 | 747,100円/坪 | 13.0% | 住宅地 | 船橋駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台２丁目６６番１１ | 220,000 | 727,300円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 北習志野駅（900m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市藤原２丁目３３６番６ | 210,000 | 694,200円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 船橋法典駅（380m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市坪井東２丁目１３８２番６ | 204,000 | 674,400円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 船橋日大前駅（650m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市薬円台５丁目７３９番３外 | 200,000 | 661,200円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 薬園台駅（220m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原東５丁目６２番９９外 | 196,000 | 647,900円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 前原駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市山手２丁目５０４番１５ | 196,000 | 647,900円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 新船橋駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台４丁目５５５番１０ | 196,000 | 647,900円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 習志野駅（850m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市芝山３丁目１２５５番１３ | 192,000 | 634,700円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 飯山満駅（700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市日の出２丁目１１番 | 191,000 | 631,400円/坪 | 19.4% | 工業地 | 船橋駅（2,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市古作４丁目９３９番３ | 190,000 | 628,100円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 西船橋駅（2,000m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前貝塚町１０１２番２４ | 189,000 | 624,800円/坪 | 6.8% | 住宅地 | 塚田駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市西習志野１丁目８７２番２９ | 189,000 | 624,800円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 高根木戸駅（500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台６丁目２２番１８ | 177,000 | 585,100円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 習志野駅（1,500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市栄町２丁目２番１７ | 176,000 | 581,800円/坪 | 16.6% | 工業地 | 船橋駅（2,500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市夏見台３丁目９５８番４１外 | 175,000 | 578,500円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 船橋駅（2,700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市高瀬町６２番７ | 175,000 | 578,500円/坪 | 16.7% | 工業地 | 南船橋駅（2,700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市駿河台２丁目２７６７番２１ | 172,000 | 568,600円/坪 | 8.2% | 住宅地 | 東船橋駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市夏見６丁目２１７番４ | 171,000 | 565,300円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 船橋駅（2,500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前貝塚町２５５番１０２ | 166,000 | 548,800円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 塚田駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市高根台６丁目１４５５番６ | 165,000 | 545,500円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 高根木戸駅（250m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市潮見町２０番３ | 160,000 | 528,900円/坪 | 15.1% | 工業地 | 二俣新町駅（2,200m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市藤原１丁目１８３番４９ | 155,000 | 512,400円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 船橋法典駅（1,000m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台５丁目２４番１９ | 155,000 | 512,400円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 習志野駅（1,400m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市三山８丁目５８８番１２５ | 153,000 | 505,800円/坪 | 2.0% | 商業地 | 京成大久保駅（1,500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市二宮１丁目６０２番３９ | 139,000 | 459,500円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 前原駅（1,000m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市薬円台２丁目８８番３７ | 133,000 | 439,700円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 習志野駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市飯山満町３丁目１７０９番７２ | 133,000 | 439,700円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 薬園台駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市丸山５丁目１８番２７外 | 129,000 | 426,400円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 馬込沢駅（230m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市新高根５丁目３２２８番８５ | 128,000 | 423,100円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 高根公団駅（350m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市七林町４３７番３８ | 126,000 | 416,500円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 習志野駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５ | 124,000 | 409,900円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 馬込沢駅（900m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市坪井西１丁目７２０番４６ | 124,000 | 409,900円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 船橋日大前駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市上山町３丁目５３１番４０ | 120,000 | 396,700円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 馬込沢駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市飯山満町２丁目４１９番１５ | 115,000 | 380,200円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 飯山満駅（1,700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市飯山満町３丁目１３７４番３２ | 113,000 | 373,600円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 飯山満駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市二和東６丁目１０３番１４１ | 113,000 | 373,600円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 二和向台駅（400m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市田喜野井７丁目１１１３番１３ | 112,000 | 370,200円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 薬園台駅（1,700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市二和東５丁目７９番９３ | 111,000 | 366,900円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 二和向台駅（500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市前貝塚町７７２番３ | 110,000 | 363,600円/坪 | 6.8% | 住宅地 | 塚田駅（1,000m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市旭町２丁目９０番１７ | 110,000 | 363,600円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 馬込沢駅（850m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市三山１丁目５２８番５７ | 107,000 | 353,700円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 京成大久保駅（1,700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市新高根６丁目９１１番７ | 107,000 | 353,700円/坪 | 3.9% | 住宅地 | 高根公団駅（950m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市三山９丁目６７９番８８ | 102,000 | 337,200円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 実籾駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市丸山３丁目１８３番９８ | 102,000 | 337,200円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 馬込沢駅（1,500m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市三山６丁目７８１番７ | 101,000 | 333,900円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 薬園台駅（2,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台８丁目１８８７番４外 | 99,500 | 328,900円/坪 | 2.6% | 工業地 | 船橋日大前駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市三山４丁目３３８番７ | 98,800 | 326,600円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 薬園台駅（2,000m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市松が丘１丁目７２６番２１ | 98,000 | 324,000円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 高根木戸駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市藤原６丁目４６５番５７ | 92,000 | 304,100円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 馬込沢駅（1,800m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野４丁目８７番１ | 91,300 | 301,800円/坪 | 8.7% | 工業地 | 習志野駅（2,300m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市大穴南１丁目６２６番１７ | 88,700 | 293,200円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 滝不動駅（700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市咲が丘４丁目６３４番３６ | 84,500 | 279,300円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 二和向台駅（900m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市金杉７丁目１３５７番４８ | 81,500 | 269,400円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 滝不動駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９ | 80,500 | 266,100円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 鎌ヶ谷大仏駅（1,000m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市藤原３丁目２８７番１ | 80,000 | 264,500円/坪 | 9.6% | 工業地 | 船橋法典駅（1,900m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市金杉６丁目１４７２番７ | 79,000 | 261,200円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 滝不動駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市大穴北３丁目２１３番４３ | 75,500 | 249,600円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 三咲駅（1,700m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市松が丘３丁目７６３番５７ | 72,500 | 239,700円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 高根木戸駅（2,400m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市小室町３２３７番 | 70,000 | 231,400円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 小室駅（650m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市八木が谷３丁目５６６番２４８ | 67,300 | 222,500円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 二和向台駅（1,900m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市二和西１丁目１４番２２２外 | 66,800 | 220,800円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 馬込沢駅（2,000m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市高野台３丁目７３１番６３ | 61,500 | 203,300円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 鎌ヶ谷大仏駅（2,000m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市高根町１１９３番２外 | 45,000 | 148,800円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 飯山満駅（1,600m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市神保町４０番８ | 28,600 | 94,500円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 三咲駅（3,200m） | 詳細 |
| 千葉県船橋市上山町２丁目３０８番４ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 千葉県船橋市海神３丁目８０５番１４０ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
千葉県の他のエリア公示地価を見る
千葉市
190,444円/㎡
+5.8%
銚子市
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-2.8%
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+7.0%
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+7.3%
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+3.3%
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38,300円/㎡
+0.0%
習志野市
240,433円/㎡
+6.6%
柏市
192,587円/㎡
+5.2%
勝浦市
28,400円/㎡
-0.7%
市原市
60,689円/㎡
+4.1%
流山市
202,513円/㎡
+13.1%
八千代市
127,950円/㎡
+3.0%
我孫子市
106,217円/㎡
+4.4%
鴨川市
28,183円/㎡
+0.3%
鎌ケ谷市
108,885円/㎡
+5.4%
君津市
47,952円/㎡
+2.3%
富津市
16,558円/㎡
-0.7%
浦安市
479,600円/㎡
+8.4%
四街道市
75,230円/㎡
+3.0%
袖ケ浦市
47,229円/㎡
+5.3%
八街市
37,986円/㎡
-0.2%
印西市
58,718円/㎡
+3.4%
白井市
70,458円/㎡
+6.2%
富里市
44,050円/㎡
+6.0%
匝瑳市
35,975円/㎡
+0.0%
香取市
35,756円/㎡
-0.4%
山武市
16,250円/㎡
+0.1%
いすみ市
17,360円/㎡
-0.5%
大網白里市
38,878円/㎡
+1.5%
酒々井町
48,183円/㎡
+2.2%
栄町
32,550円/㎡
+0.0%
多古町
19,050円/㎡
+0.0%
東庄町
15,667円/㎡
-0.5%
九十九里町
9,900円/㎡
-1.0%
芝山町
18,625円/㎡
+2.0%
横芝光町
14,425円/㎡
+0.0%
一宮町
27,067円/㎡
+0.3%
長生村
13,600円/㎡
-0.7%
白子町
11,933円/㎡
-0.8%
長南町
11,750円/㎡
-0.9%
御宿町
18,500円/㎡
-0.6%