スマプロ不動産価格相場千葉県船橋市前原西２丁目２７６番１外の地価公示価格
千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
403,000円/㎡
坪単価:
1,332,200円/坪
変動率:
+9.8%
千葉県船橋市前原西２丁目２７６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は津田沼駅（430m）です。
地価サマリー
地価公示価格
403000円/㎡
前年比:
+9.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
千葉県船橋市前原西２丁目２７６番１外
アクセス
津田沼駅から430m
前面道路
90m
面積
124㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 403000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津田沼 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の事務所ビル、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市前原西２丁目２７６番１外の地価動向
千葉県船橋市前原西２丁目２７６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2025年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2024年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2023年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2022年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2021年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2020年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2019年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2018年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2017年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2016年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2015年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2014年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2013年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2012年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2011年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2010年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2009年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2008年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2007年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2006年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2005年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2004年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2003年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2002年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2001年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2000年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
1999年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
1998年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
1997年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
1996年
¥671,000 /㎡
坪単価: 2,218,200円/坪
1995年
¥840,000 /㎡
坪単価: 2,776,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市前原西２丁目５８６番 | 230m | 1,560,000円/㎡ | 5,157,000円/坪 | 9.9% | 津田沼駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原東３丁目３０３番７１ | 255m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 6.1% | 津田沼駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原西２丁目２６５番６ | 258m | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 1.2% | 津田沼駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原西１丁目５６６番４３ | 945m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 2.0% | 津田沼駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原東５丁目６２番９９外 | 1.2km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 2.6% | 前原駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |